有貸款房子的房產證可以貸款嗎？買房子房產證一般多久能下來？

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有貸款房子的房產證可以貸款嗎？買房子房產證一般多久能下來？ 觀瀾湖買房，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

很多朋友在向使用觀瀾湖房子貸款的時候都有遇到了一個難題，那就是想要貸款的觀瀾湖房子還在還房貸期間，也就是觀瀾湖房子本身就是貸款購買且房貸還沒有還清的，如果使用有貸款觀瀾湖房子的海南房產證可以貸款嗎？關于這個問題，小編為大家整理了相關資料，同時還要給大家講一下海南買觀瀾湖房子海南房產證一般多久能下來？

有貸款觀瀾湖房子的海南房產證可以貸款嗎？

按照正常的要求和程序，處于按揭中是的海南房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務。那只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。也可以經過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭海南房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。

申請者打算個人來安排按揭海南房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將海南房產的剩余貸款還完并對海南房產完成解抵押，再將已經解抵押的海南房產抵押給銀行。

那目前市場上能夠為按揭海南房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。

海南買觀瀾湖房子海南房產證一般多久能下來？

1、由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看觀瀾湖購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，時間不得超過兩年。

2、假若合同里沒有約定辦海南房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好海南房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好海南房產證了。

3、很多買觀瀾湖新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理海南房產證了，但事實并不是這樣的。觀瀾湖新房海南房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請。

4、此外，如果是全款海南買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理海南房產證，時間相對較短。

以上就是有貸款觀瀾湖房子的海南房產證可以貸款嗎？海南買觀瀾湖房子海南房產證一般多久能下來的全部內容，有貸款的觀瀾湖房子原則是不可以辦理貸款的，但是當今社會的局勢就是大多的觀瀾湖房子都是有貸款的，也不能就不做貸款生意了，所以銀行也給到了相關的方案，想要再貸款的朋友們可以了解下上述講到的內容。

觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，觀瀾湖房產

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