海南房貸提前還款劃算嗎？要注意哪些問題呢

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房貸提前還款劃算嗎？要注意哪些問題呢 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，觀瀾湖生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

雖然現(xiàn)在通過貸款購(gòu)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋的人有很多，但是房貸給大家的生活還是帶來了很大的壓力，每個(gè)月固定的還款額占據(jù)了收入的一大部分，所以很多人考慮著要不要提前還款，那么房貸提前還款劃算嗎？提前還款要注意哪些問題呢？

一、房貸提前還款劃算嗎

提前還款是否劃算要根據(jù)借款人目前的還款情況來看，以下幾種情況的朋友可以考慮提前還款：

1、不愿意負(fù)債的人

很多不愿意負(fù)債的人不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。

2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人

受國(guó)家觀瀾湖房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少換點(diǎn)利息，相對(duì)而言比較劃算。

3、把海南房子作為融資工具

把海南房子作為融資工具的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，大部分房屋的評(píng)估價(jià)紙都比購(gòu)買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以海南房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

二、提前還款要注意什么問題

1、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、降息后利率的計(jì)算方式

新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

以上就是關(guān)于提前還款是否劃算以及提前還款注意事項(xiàng)的介紹了，朋友們?cè)诳紤]提前還款之前，先要搞清楚自己目前的還款狀況， 參考上面小編介紹的幾種情況，如果您屬于其中一種情況，那就可以開始跟銀行預(yù)約提前還款了。

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