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購房注意事項(xiàng)有哪些，房屋交易手續(xù)是什么 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請(qǐng)資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上面說明的時(shí)間去繳納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到海南房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。
◆查看房屋注意事項(xiàng)海南買觀瀾湖房子，醉重要的是所觀瀾湖購房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗(yàn)，附上36條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一
海南買觀瀾湖房子，醉重要的是所觀瀾湖購房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗(yàn)，附上36條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一看。
◆關(guān)于門
2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）
3．門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時(shí)有無特別聲音？
4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？
◆關(guān)于窗
6．開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？
7．窗戶玻璃是否完好？
8．窗臺(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。
◆關(guān)于地板
10．地板間隙是否太大？
11．柚木地板有無大片黑色水漬？
12．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動(dòng)？
13．地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象？
◆關(guān)于頂棚
15．看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。
16．頂棚有無水漬、裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層觀瀾湖房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
17．特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。
18．墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？
19．墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
20墻身、墻角接位有無水漬、裂痕？
21．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？
◆關(guān)于廚廁
23．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？
24．浴缸、面盆與墻或柜的接口處防
◆水是否妥當(dāng)
26．磚縫有無滲水現(xiàn)象？
27．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？
28．水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？
大家在開展房屋交易時(shí)要清楚了解每個(gè)流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋交易手續(xù)，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本文為大家簡單敘述了房屋交易手續(xù)的相關(guān)知識(shí)，大家能參考看看，必要時(shí)還是要尋找專業(yè)人士幫助，以免對(duì)自己帶來不必要的麻煩。
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