秀英區(qū)購房流程四簽訂認(rèn)購書之簽訂合同，房屋買賣注意事項是啥

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購房流程四簽訂認(rèn)購書之簽訂合同，房屋買賣注意事項是啥 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，在秀英區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房價以及該小區(qū)秀英區(qū)房價走勢。。

房屋買賣注意事項首先需要買賣雙方簽署具備法律意義的房屋買賣合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請資料，到秀英區(qū)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費秀英區(qū)房產(chǎn)過戶的申請資料都交給秀英區(qū)房產(chǎn)局后，秀英區(qū)房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。

簽訂秀英區(qū)購房合同時一定要慎重對待，因為您的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，秀英區(qū)購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗發(fā)展商的資格和五證（即計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設(shè)許可證、

簽訂秀英區(qū)購房合同時一定要慎重對待，因為您的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，秀英區(qū)購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗發(fā)展商的資格和"五證"（即計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證）;如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行房屋所有權(quán)的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是否包括了您想買的秀英區(qū)房子？一切檢查完畢后，您還需要交納一定數(shù)額的定金。

在合同中，秀英區(qū)買房人必須要把全部有疑惑的問題落實下來，通常，發(fā)展商會將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應(yīng)，但是等到實際交付的時候，很可能就會出現(xiàn)問題，而引起糾紛。發(fā)展商會把先前的承諾推翻，說合同中沒寫。所以，您千萬不要疏忽大意，任何紙得注意的問題都要落實在合同里。

您如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協(xié)助辦理，律師可以幫助您起草補充協(xié)議、審查稅費明細(xì)表、審核契約須知、制定簽約后的付款進(jìn)程表、審查付款情況等等。

（注意：還有可能會出現(xiàn)的情況是，秀英區(qū)購房者在交付了定金之后，隨著對該秀英區(qū)房產(chǎn)項目了解的加深而感覺不好，不想購買的時候，發(fā)展商能否退還定金？這就需要秀英區(qū)購房人和發(fā)展商在雙方協(xié)議中明確何種情況下，購買者可以終止協(xié)議，拿回定金。）

大家在開展秀英區(qū)房子買賣時要清楚掌握各個流程步驟的明細(xì)，通常有中介時，中介會幫忙完成房屋買賣注意事項，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單介紹了房屋買賣注意事項的有關(guān)知識，大家可以參考看看，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生多余的麻煩。

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