美蘭區(qū)房子攻略：新房購房流程——認購，房屋買賣注意事項有哪些

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新房購房流程——認購，房屋買賣注意事項有哪些 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房屋買賣注意事項首先需要買賣雙方簽訂具備法律意義的房屋買賣協(xié)議；然后要準備好需要遞交的申請資料，到美蘭區(qū)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費美蘭區(qū)房產(chǎn)過戶的申請資料都交給美蘭區(qū)房產(chǎn)局后，美蘭區(qū)房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到美蘭區(qū)房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。

輕易不簽認購書“盡管如此，美蘭區(qū)購房者還是可以選擇繞過簽認購書而直接簽美蘭區(qū)購房合同的。”律師表示，“畢竟簽訂認購書不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。”據(jù)介紹，根據(jù)《合同法》規(guī)定，認購書屬“預(yù)約合同”，也就是在認購書上要對之后要簽的美蘭區(qū)購房合同基本條款給予明確，如果

輕易不簽認購書

“盡管如此，美蘭區(qū)購房者還是可以選擇繞過簽認購書而直接簽美蘭區(qū)購房合同的。”律師表示，“畢竟簽訂認購書不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。”

據(jù)介紹，根據(jù)《合同法》規(guī)定，認購書屬“預(yù)約合同”，也就是在認購書上要對之后要簽的美蘭區(qū)購房合同基本條款給予明確，如果置業(yè)者未見美蘭區(qū)購房合同，那么則不存在預(yù)約法效。一旦商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受美蘭區(qū)購房款的，那么該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。

其次，無論認購書具不具備成為美蘭區(qū)購房合同的條件，其效力均應(yīng)根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此，律師建議美蘭區(qū)購房者，不要輕易簽訂認購書，如果有的美蘭區(qū)購房者的確看上了某個項目的海南房子，擔(dān)心錯過，必須簽訂認購書，也應(yīng)當(dāng)謹慎行事。

大家在進行住房買賣時要清楚掌握每個流程步驟的明細，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣注意事項，但大家自己也要清楚，心里有個底。本篇文章為大家簡單介紹了房屋買賣注意事項的有關(guān)知識，大家能參考看一看，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以免對自己產(chǎn)生多余的麻煩。

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