海南海口市購房——海南購房洽談時的幾招技巧，海南房屋交易手續都有什么

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海南購房洽談時的幾招技巧，海南房屋交易手續都有什么 海南海口房價，海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

房屋交易手續首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易協議；然后要準備好需要提交的申請資料，到海口市房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海口市房產過戶的申請資料都交給海口市房產局后，海口市房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證，房屋買賣交易完成。

海口市購房洽談有如足球比賽的臨門一腳，洽談是否順利決定了這場海口市購房比賽誰將勝利。由于每個人的個性不同，語言表達、社會經驗的差異，所以洽談的方式也不盡相同。這里只羅列幾種海口市購房洽談中常用的方法：

多聽、多看、多提問：

到售樓現場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷他們的介紹馬上進行洽談;多看模型、樣板房、介紹說明書，充分了解產品;洽談時要多提問（可以事先準備提問內容），售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。

“沉默是金”：

有經驗的售樓人員一般喜歡充分了解海口市購房者的需求，知己知彼后加以引導，這樣海口市購房者往往比較被動。所以海口市購房者在洽談時要盡量“沉默是金”，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底脾過早亮出，始終站在比較有利的位置。

敢于說“不”：

優秀的銷售員往往會提出選擇性的問題來讓海口市購房者回答，而往往任何一種回答都不是很有利于你。海口市購房者要學會說“不”。“不！我需要足夠的時間考慮”，“不！我還需要回家和家人商量”，“不！海口市購房是我畢生的大事，我還需從長計議”。

分頭出擊，火力偵察：

遇到比較滿意的房屋，除了你自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但須分別前往洽談。你和家人在不同時間分別和不同的銷售員洽談，往往可以得到不同的信息，不同的優惠，就可以醉理想的價格成交。

不要因小失大：

如果你的洽談過分的順利時，你要冷靜地想想為什么。如銷售員很爽氣地答應了你的折扣要求，你要想一下是否他還有更低的底價沒有透露？還是這套房有其他問題，銷售員急于脫手。

不要輕信“漲價”：

經常會碰到海口市購房者說：“我的房于是漲價前買到的”。目前流行的銷售技巧中“漲價”成了促使客戶盡快成交的手段。第一我們要看一下是否真“漲”，其次看一下“漲”多少，有些發展商明著漲價，其實暗中放折扣。

不要沖動“搶購”：

海口市購房是人生大事，誰也不會感情用事地去搶購。當海口市購房現場出現“搶購”現象時，海口市購房者尤其要冷靜，要以我為中心，不要輕信“搶購”，多坐一會兒，看個究竟。

不怕欠“人情”：

有時我們會因為銷售人員不倦的熱情服務覺得欠了“人情”，而在談判中不斷讓步。其實“顧客永遠是上帝”，要確立心理上的優勢，不怕欠“人情”。

大家在開展住房交易時要清楚了解各個流程步驟的明細，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易手續，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單敘述了房屋交易手續的相關知識，大家能夠參考看一看，必要時還是要尋找專業人士幫助，以防對自己帶來不必要的麻煩。

海口市房地產。。。海南海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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