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開發(fā)商延期交房怎么辦？買房如何挑選開發(fā)商 海南房地產(chǎn)，觀瀾湖買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
由于現(xiàn)在的海南新房中，很大一部分都是期房，而狗要買期房的話，有很大的一個(gè)問題，那就是交房時(shí)間不一定，因?yàn)槠诜窟€沒有修建好，在修建的過程中，可能會(huì)因?yàn)樽匀换蛘呤侨藶榈囊恍┮蛩?，?dǎo)致施工周期延長，也就出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的情況，今天小編就來講講，開發(fā)商延期交房怎么辦？觀瀾湖買房如何挑選開發(fā)商呢？
開發(fā)商延期交房怎么辦？
可能有不少的海南購房者都知道，開發(fā)商延期交房的話，海南購房者是可以提出退房申請的，但小編想說的是，退房并不一定是一個(gè)好的選擇，畢竟海南購房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價(jià)。另外開發(fā)商延期交房并不一定是全責(zé)，在沒有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任。
遇到開發(fā)商延期交房的情況，海南購房者先要搞清楚開發(fā)商延期交房的問題所在，一定注意收集相關(guān)證據(jù)，例如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款。當(dāng)然如果你因?yàn)殚_發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應(yīng)該一并保留。如果業(yè)主與開發(fā)商私下協(xié)商并沒有達(dá)成統(tǒng)一的意見，那么海南購房者就可以拿著證據(jù)到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。
觀瀾湖買房如何挑選開發(fā)商？
1、網(wǎng)上收集信息
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常的發(fā)達(dá)了，海南購房者如果想要了解開發(fā)商的實(shí)力，可以通過網(wǎng)絡(luò)這種方式去搜集相關(guān)的信息。海南購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。
2、了解以往開發(fā)項(xiàng)目
一個(gè)什么樓盤都沒有開發(fā)過的開發(fā)商，相信大家都不會(huì)特別的放心，海南購房者可以通過開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目分析出開發(fā)商的實(shí)力。有實(shí)力的開發(fā)商，不會(huì)只開發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目。所以海南購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。
3、看開發(fā)商的資質(zhì)等級
不同的開發(fā)商，其等級資質(zhì)也是不一樣的，海南購房者可以根據(jù)開發(fā)商資質(zhì)等級的高低來挑選開發(fā)商。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個(gè)等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。
以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房怎么辦以及觀瀾湖買房如何挑選開發(fā)商的介紹了，觀瀾湖買觀瀾湖房子的時(shí)候，大多數(shù)人想的還是要購買海南新觀瀾湖房子，但是海南購房者買海南新房的時(shí)候，大多數(shù)都會(huì)選擇期房，那醉怕遇到的問題之一就是開發(fā)商延期交房，如果大家擔(dān)心的話，小編所講的內(nèi)容一定要注意了。
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