龍華區(qū)買房秘笈|驗房不防著這3大陷阱等著哭吧！坑了太多人

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驗房不防著這3大陷阱等著哭吧！坑了太多人 龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

從目前龍華區(qū)房價來看，現(xiàn)在龍華區(qū)買房的人估計大多數(shù)都是新手龍華區(qū)買房吧？畢竟現(xiàn)在龍華區(qū)房價那么高，普通工薪族醉多也就能買一套房。既是新手龍華區(qū)買房，那么在接房驗房時也容易走馬觀花，被開發(fā)商牽著鼻子走，從而跌進(jìn)一些陷阱而不自知，等到上當(dāng)之后才發(fā)現(xiàn)，然而，此時已經(jīng)晚了，因此，下面這3大陷阱就一定要趕在驗房之前就知道，從而“防”著它。

一、證件不齊要交樓陷阱

相信大家都知道，開發(fā)商交付海南房子之前也是需要符合一定條件的，那就是必須要持有“三書一證一表”。“三書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書；“一證”是指龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證；“一表”是指竣工驗收備案表。

但是，在實(shí)際生活中，卻有些開發(fā)商趁著新手海南購房者什么都不懂，于是就將證件不齊的海南房子交付給他，等到海南購房者以后再發(fā)現(xiàn)陷阱，就已經(jīng)晚了。因此，在這里小編想提醒大家，海南房子交付中醉重要的是建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書與龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證。

為什么呢？理由很簡單，因為如果你海南房子擁有上面這2個證件，那么便就意味著該海南房子是合格的，因為只有項目竣工后，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格才會頒發(fā)“三書一證一表”作為權(quán)威認(rèn)可。然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。

如果海南購房者你在驗房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有提供三書一證一表，或者是提供不齊全，那么就意味著施工質(zhì)量得不到保證。在這種情況下，你可以選擇拒絕接房；若實(shí)在要接房，務(wù)必要在相關(guān)文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。

二、關(guān)于灰塵藏質(zhì)量問題的陷阱

愛美之心，人皆有之，這是人之常情，因此，在驗房時，如果你一眼看去，該房就是清潔明凈的話，那么一般就較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時都會提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個印象分。但有開發(fā)商例外有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。

可能有些海南購房者會覺得地板處有土層是很正常的事，但是，小編想提醒你，這可能是一個灰塵藏質(zhì)量的陷阱。這樣可以將裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問題就全在這土底下了，因為這層土，可能就忽略了質(zhì)量問題。

因此，小編建議，大家去驗房的時候，如果看到海南房子的土灰特別多的話，那么就一定要防陷阱了。你可掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測測地板的水平狀態(tài)及排水狀況。

三、大事化小陷阱

在驗房時發(fā)現(xiàn)海南房子質(zhì)量問題，這其實(shí)也是很正常的，畢竟沒有哪套海南房子是十全十美的。也許很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗房的時候發(fā)現(xiàn)一些施工質(zhì)量問題，向陪同驗房的工作人員反應(yīng)，他們往往會拍著胸口說這是小事，無關(guān)緊要的，讓你別擔(dān)心。

有些海南購房者在安慰下就不擔(dān)心了，有些海南購房者在安慰下還不能擔(dān)心，于是他們一般會承若改天找人上門來修整，這點(diǎn)小事就無需在寫到驗收文件上。其實(shí)，這也是一個陷阱，因為你沒有在驗房文件上寫下發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，這樣一來，就容易發(fā)生轉(zhuǎn)頭他們就不負(fù)責(zé)的情況。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。驗房無小事，發(fā)現(xiàn)海南房子有問題，不管是小事還是大事都在記在驗收文件上，因為海南房子是自己的，以后出現(xiàn)了什么質(zhì)量問題還得自己承擔(dān)，因此，無論如何都要堅持自己的原則，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗房文件上，千萬別輕信工作人員，他們越是跟海南購房者你套近乎就越是有問題。

龍華區(qū)樓盤。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口龍華區(qū)國貿(mào)、世貿(mào)中心商業(yè)區(qū)，內(nèi)有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀(jì)公園，海口外灘中心等新開發(fā)的地區(qū)，但是老海口灣基本開發(fā)完畢，包括海甸島的濱海地帶已經(jīng)被各色商業(yè)樓盤占據(jù)，新樓盤價高量少。這一地區(qū)相當(dāng)于上海的外灘。

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