買房威信：1
808982
847O
過來人經(jīng)驗(yàn)：醉好別買兩梯四戶，缺點(diǎn)難解決 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。
說起來，我國的觀瀾湖房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已經(jīng)幾十年了，在這幾十年里，樓市中的產(chǎn)品就隨著時(shí)代的發(fā)展在不斷的進(jìn)化，從過去房改只重面積不重戶型的海南房子，到如今各種七八十平米都能做到3室兩廳的設(shè)計(jì)，過去3樓4樓就是頂樓到現(xiàn)在高達(dá)30多層的高層都成普遍現(xiàn)象，那么如今的產(chǎn)品中哪些產(chǎn)品有明顯的缺點(diǎn)是需要廣大觀瀾湖購房者避開的呢？
現(xiàn)在不少住宅都是高層類型的，而高層住宅往往是有電梯搭配的，因此，如今的高層住宅有幾種分層分戶設(shè)計(jì)，一梯兩戶，兩梯四戶，以及三梯N戶。那么作為一個(gè)海南買房過來人，這邊就要告訴你一個(gè)事實(shí)，那就是盡量不要選兩梯四戶。
一、兩梯四戶這種分層分戶，性價(jià)比不高
僅僅從表面上來，兩梯四戶是十分具有舒適感的，四個(gè)戶型，卻配給了2臺(tái)電梯，而且單價(jià)還會(huì)比一梯兩戶的海南房子要低一點(diǎn)，但是它的公攤面積要明顯超過一梯兩戶，大部分一梯兩戶的公攤在16左右，而兩梯四戶基本都達(dá)到了25以上，對比一下是不是很不劃算了？
也許有朋友就會(huì)覺得奇怪，怎么兩梯四戶的公攤面積就要比一梯兩戶的海南房子大呢？其實(shí)很簡單，兩梯四戶多了一個(gè)電梯，還多了為了四戶人家活動(dòng)的過道和消防連廊，這些都是要記入公攤的。
二、戶型布局并不合理
在海南買房時(shí)，相信很多人都是會(huì)看戶型圖的，于是就有人說，我明明在分層分戶圖上看，現(xiàn)在的兩梯四戶戶型都不錯(cuò)啊，憑什么說它們的不合理？其實(shí)，戶型單個(gè)看確實(shí)不錯(cuò)，但是這樣的設(shè)計(jì)，有兩個(gè)中間戶是不通透的。
怎樣地不通透法？現(xiàn)在小編來仔細(xì)地給大家說道一下，不知道大家發(fā)現(xiàn)了沒：看似南北通透的戶型，實(shí)際上中間戶的門對著過道，而北面則對著天井，并不存在通風(fēng)性，而兩個(gè)邊戶，大部分都是大戶型，但是都是客廳朝東或是朝西的設(shè)計(jì)，與傳統(tǒng)客廳朝南的設(shè)計(jì)還是有差距。
三、上下樓不便
也許會(huì)有朋友說，怎么可能會(huì)上下樓不方便呢？這可是有2臺(tái)電梯呢？其實(shí)，雖然看似配比都是1比2，但是實(shí)際上住戶增加之后，實(shí)際居住的人口的數(shù)量也相應(yīng)增加，加之兩梯四戶的多為高層建筑，實(shí)際上相對于十來層的一梯兩戶，使用電梯的人數(shù)會(huì)成數(shù)倍的增長。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果你想在入住后的生活過得舒適的話，那么在觀瀾湖購房時(shí)就不能忽略梯戶比，一般來說，兩梯四戶是開發(fā)商為了在同等的開發(fā)條件下，開發(fā)更多的海南房子賣的權(quán)宜之計(jì)，同時(shí)又能增加銷量和面積利用率，總得來說就是開發(fā)商這樣做的利潤率會(huì)更高，因此大家在有條件的情況下，比如資金比較充足，考慮到自己日后居住的體感，還是建議能夠選擇1梯兩戶的樓盤為好。
觀瀾湖房子。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：從環(huán)境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個(gè)高爾夫球場吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時(shí)間都會(huì)前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來，會(huì)有越來越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。
團(tuán)購TEL：1808828470
【觀瀾湖房地產(chǎn)指南】過來人經(jīng)驗(yàn)：最好別買兩梯四戶，缺點(diǎn)難解決此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/61507.html
