現在東海岸買房可以組合貸款嗎？東海岸買房組合貸款劃算嗎？

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現在東海岸買房可以組合貸款嗎？東海岸買房組合貸款劃算嗎？ 東海岸房產信息網，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

如今海南房地產行業發展比較快速，很多的朋友們都有海南買東海岸房子的打算，如果要海南買房的話，都說到朋友們經濟上并不寬裕，所以會選擇通過貸款的方式來購海南買房屋組合，貸款就是很常見的一種辦理方式，那么現在海南買房可以組合貸款嗎？海南買房組合貸款劃算嗎？我們來詳細的了解一下貸款的相關事宜吧。

現在海南買房可以組合貸款嗎？

現在海南買房可以組合貸款。個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的醉高上限才使用的。

1、公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計醉高為所購住房銷售價格或評估價紙（以兩者較低額為準）的80%，其中公積金個人住房貸款醉高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行，貸款期限醉長為30年。

2、個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔風險和享有權益，如果借款人不履行還款義務時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。

海南買房組合貸款劃算嗎？

如果商貸折扣不理想的話，組合貸款比商業貸款更加省錢，但是辦理的劣勢也較為明顯。

1、首先，辦理組合貸的銀行必須由公積金管理指定，使得東海岸購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定程度的制約。

2、其次，組合貸款的辦理時間商貸長。因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記后銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業主對這種貸款方式的接受程度低。

3、而且辦理組合貸的費用支出比較多，由于組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費，所以和商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

4、綜上所述，組合貸與商業貸款在使用上各有利弊，但組合貸并非像印象中那樣一定更加劃算，所以樓主建議大家要結合自身條件、貸款金額、銀策等因素，咨詢相關貸款服務機構，摸清自身貸款情況后再制定相應的策略，才能節省海南買房的首付和利息。

如果要辦理組合貸款，大家要注意具體的辦理方式，辦理組合貸款后要注意具體的辦理方式和辦理流程，以上就是關于現在海南買房可以組合貸款嗎和海南買房組合貸款劃算嗎的相關介紹，大家在申請組合貸款的時候，可以多了解一些相關的東海岸房產知識。

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