購(gòu)房TEL：180
⒏8
2840
公積金二套房可貸款額度多少，貸款額度不夠怎么辦 東海岸房?jī)r(jià)，越來(lái)越多外地人選擇在東海岸買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。
相信只要了解過(guò)公積金貸款和商業(yè)貸款的朋友，都會(huì)更加愿意選擇公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率會(huì)更低，不過(guò)貸款的額度還是會(huì)和大家購(gòu)買(mǎi)的是首套房還是二套房有關(guān)，毋庸置疑首套房會(huì)比二套房的貸款更高，那這篇文章主要給大家講一下公積金二套房可貸款額度多少？貸款額度不夠怎么辦？
公積金二套房可貸款額度多少
需要看您公積金貸款的額度，比如您公積金可以高貸40萬(wàn)，您的第一套房已經(jīng)貸了6萬(wàn)，那么您的第二套房公積金貸款高只能貸34萬(wàn)了。公積金貸款額度是如何確定的，住房公積金貸款額的計(jì)算還要根據(jù)還貸能力、東海岸房?jī)r(jià)成數(shù)和貸款的高限額三個(gè)條件來(lái)確定，三個(gè)條件計(jì)算出的小紙就是借款人高可貸款項(xiàng)的數(shù)額。
申請(qǐng)貸款時(shí)參照正常繳存補(bǔ)充住房二套公積金的貸款，首先需要看您的第一套東海岸房子用公積金貸款，在還沒(méi)有還清的前提下，東海岸購(gòu)房者不能再次申請(qǐng)用公積金貸款。此外，如果想購(gòu)買(mǎi)第二套東海岸房子，您需先還清貸款才可以再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
貸款額度不夠怎么辦
1、申請(qǐng)組合貸款
貸款額度太低，可以申請(qǐng)組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的東海岸購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。
2、審請(qǐng)商業(yè)貸款并且用公積金余額沖抵房貸
既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款？商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。
再申請(qǐng)商業(yè)貸款成功之后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過(guò)這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長(zhǎng)，東海岸購(gòu)房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。
3、持良好的信用記錄
擁有良好的信用記錄是申請(qǐng)貸款重要因素。對(duì)于一個(gè)信用記錄不好的人來(lái)說(shuō)，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也不會(huì)給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費(fèi)的習(xí)慣，那么一定要記得按時(shí)還款，不要出現(xiàn)不良信用記錄。
4、詢(xún)問(wèn)其他銀行
如果您存在征信丶負(fù)債高等因素，您的借款額度就會(huì)下降。那么在這種情況下，我們應(yīng)該去尋找房貸審核較為寬松的銀行申請(qǐng)貸款，說(shuō)不定會(huì)取得預(yù)期的額度的。假如是購(gòu)買(mǎi)東海岸新東海岸房子，也可以向樓盤(pán)合作的銀行申請(qǐng)借款，而且還會(huì)獲得比較優(yōu)惠的利率。有些比較寬松的銀行，不會(huì)對(duì)你的某一方面要求非常嚴(yán)格的，所以還是能夠順利批貸的。
5、向親人借錢(qián)
假如什么途徑都試過(guò)了，可是批準(zhǔn)下來(lái)的房貸額度比預(yù)期額度還是少了很多，又不想申請(qǐng)別的借款的話，我們可以向親人求助，看他們是否愿意接款，假如愿意借一定要及時(shí)歸還。
以上就是有關(guān)公積金二套房可貸款額度多少？貸款額度不夠怎么辦的全部?jī)?nèi)容，公積金的利率雖然比較低，但是貸款額度還是有一定限制的，影響公積金貸款額度的因素有很多，其中東海岸房子的套數(shù)也是其中一項(xiàng)，如果是購(gòu)買(mǎi)二套房的朋友們，貸款的額度會(huì)比較低，如果而額度不夠的話，各位可以試一下上文的方式獲取更過(guò)的額度。
東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸房地產(chǎn)，海口東海岸的美蘭機(jī)場(chǎng)連接世界各地，交通的便利性是其他區(qū)域無(wú)法比之，為江東片區(qū)的發(fā)展增添助力。且其依托美蘭機(jī)場(chǎng)、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來(lái)城市生活的方向。
咨詢(xún)微信：180898847
海南東海岸房?jī)r(jià)|公積金二套房可貸款額度多少，貸款額度不夠怎么辦此文由臻房小殷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/61830.html
