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長沙首套房首付比例是多少？買房子要注意哪些問題？ 海南海口市房地產，海口配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
現在很多的朋友們在海口市買海南房子的時候，對于海口市買房政策也是比較重視的，長沙是一個經濟繁榮發展的城市，如果想要在長沙海口市買海南房子的話，大家可以先了解一下首套房的海南購房政策，對自己購買首套房有一定幫助，那么長沙首套房首付比例是多少？海口市買海南房子要注意哪些問題？我們來詳細的了解一下吧。
長沙首套房首付比例是多少？
在長沙海南購房首付醉低在30%，這是海南二手房和海南新房一樣的比例。差別在于海南新房是付房款總額的30%，貸款總海口房價的70%。而海南二手房能貸的70%是貸款評估的7成，也就是如果是100萬的房屋，評估了80W，那么貸款只能是56W。公積金首套房貸款醉低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。
海口市買海南房子要注意哪些問題？
海南購房者在選海南購房屋時，就需要了解意向購買的樓盤是否是合法性，千萬不可盲目海南購房，否是海南房子一旦買下去，你就會發現今后生活會有許多棘手的問題。要注意的時房屋的“五證”和“二書”。
1、查詢商品房的合法性
“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書” 是：住宅質量保證書;住宅使用說明書。
2、進行實地調查
海南購房如果不到實地察看，那么就不懂如何說這個海南購房者了，除非錢多不在意所海南購房屋。千萬不要相信開發商的片面介紹，一定要做到眼見為實。要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質量、裝修標準、裝修質量、等方面進行仔細考察;
3、簽訂好房屋買賣合同
海南購房者在簽訂合同時，需要查看合同是否是家認定的《商品房購銷合同》的規范文本(各地工商部門有該文本)，不使用海口房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。
4、銀行借貸
開發商一般都會有合作的銀行，來進行給業主們的貸款，醉好能從銀行得到一份貸款同意書。一定要根據自己的家庭實際經濟能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對房屋空置率(風險)有一個考慮，避免經濟出現困境。
對于買首套房打算的朋友們來講，在海口市買海南房子之前一定要多了解一些相關的政策尤其是要注意海口市買房的一些具體流程，以上就是關于長沙首套房首付比例是多少和海口市買海南房子要注意哪些問題的相關介紹，大家在海口市買海南房子這件事情上要多了解一些海口市買房的細節知識，尤其是初次海口市買房的朋友們更要重視。
海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南房子
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