海南二手房|單職工公積金貸款額度是多少，哪些因素影響公積金貸款額度

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單職工公積金貸款額度是多少，哪些因素影響公積金貸款額度 海南瓊山區房地產，瓊山區是海南發展比較成熟的一個片區，瓊山區擁有稀缺優質自然資源

相信已經踏入職場的朋友們都知道，公積金一般都是在職員工才能享受的一項福利，所以使用公積金貸款的一般也都是職工，有購買公積金的朋友基本上都是優先考慮使用公積金貸款瓊山區購房，因為公積金有比較低的利率，不過在使用之前大家還是應該要了解一下單職工公積金貸款額度是多少？哪些因素影響公積金貸款額度？

單職工公積金貸款額度是多少

單職工首套住房公積金貸款首付比例具體為：90平方米以下為20％，90平方米以上為30％。注意：無論是購買首套房還是二套房，繳存公積金雙職工家庭的醉高貸款額度為60萬元，單職工家庭醉高貸款額度30萬元。

住房公積金管理中心有發布了關于住房公積金個人貸款相關政策調整的公告，2014年2月1日起，公積金貸款二套房首付款比例將從原來的60％調整為70％。新設置了住房公積金個人貸款輪候期，輪候期為兩年，即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內不允許再申請住房公積金個人貸款；同一借款人僅允許申請兩次住房公積金個人貸款。

哪些因素影響公積金貸款額度

1、政策影響

如今海南房地產市場受政策影響也比較大，不過不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及瓊山區二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及瓊山區購房情況來決定。

2、個人公積金賬戶余額

正如上面小編講到的公積金貸款額度計算方式，個人公積金賬戶內的余額多少直接影響公積金貸款額度。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

3、公積金繳存時間

一般瓊山區購房者想要使用公積金貸款瓊山區買房，還要看自己的公積金繳存時間，部分城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

4、個人首付比例

雖然大部分城市對于首付比例都有所規定，但是瓊山區購房者在購瓊山區買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低于當地規定的醉低比例就行。除開一些XG城市，通常購買首套房的首付比例會在20－30％之間，而二套房通常都在30％以上；因此當地對于首付款的規定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。

以上就是有關單職工公積金貸款額度是多少？哪些因素影響公積金貸款額度的全部內容，公積金貸款瓊山區購房的額度并不是統一的，具體額度也是和貸款購買的海南房子以及貸款人的情況有關系，當然也和公積金的額度有一定的關系，這里為大家講到的單職工貸款額度，大家可以了解一下。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房價，瓊山區地產業加快發展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產項目相繼落戶該區，2010年完成touzi10.7億元，強勢拉動該區經濟增長。

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