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抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別！ 海口市房產(chǎn)網(wǎng)，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
??由于海口市房?jī)r(jià)太高，大多數(shù)人海口買房都會(huì)選擇貸款的方式，而貸款按信用程度又劃分為抵押貸款和無抵押貸款。那么二者到底有什么區(qū)別呢，哪個(gè)比較好？今天小編就為大家具體的介紹一下抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別。
定義的區(qū)別
⑴抵押貸款就是海口買房者（抵押人）用所海口市購(gòu)海南房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。海口買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品（房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）。所以說，海口買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所海口市購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)；若不按期歸還貸款，銀行可以依法對(duì)海口房子作出處理。
抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別
⑴抵押物的要求。抵押貸款要求有房和車等有價(jià)紙的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個(gè)人申請(qǐng)貸款僅憑個(gè)人信用。
⑶貸款利率。因風(fēng)險(xiǎn)程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高于無抵押貸款的貸款利率。
⑷申請(qǐng)條件不同。抵押貸款的申請(qǐng)條件醉主要是能夠提供抵押物；而無抵押貸款的申請(qǐng)條件需要個(gè)人征信記錄良好、能夠提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對(duì)申請(qǐng)條件的要求不同，總體來說，申請(qǐng)無抵押貸款的要求比較嚴(yán)格。
抵押貸款和無抵押貸款的優(yōu)劣
抵押貸款的優(yōu)勢(shì)：
抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)紙是成正比的。目前，絕大部分企業(yè)都是以海南房地產(chǎn)作抵押，滿足抵押貸款的要求。價(jià)紙相對(duì)較低的一些資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。所以就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無抵押貸款。
(2)貸款利率較低
因?yàn)橛袃r(jià)紙足夠的抵押物，所以借款人的利率要低于無抵押貸款。
(3)抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人
由于抵押人只是賦予抵押權(quán)人在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。所以，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人仍然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。
抵押貸款的劣勢(shì)：
(1)貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，考慮到房屋的變現(xiàn)問題，銀行通常規(guī)定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。所以并不是所有的房屋都能做抵押。例如：購(gòu)買未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供海口市購(gòu)房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內(nèi)。
(2)過程復(fù)雜，成本高
常見的房屋貸款，房屋評(píng)估需要一段時(shí)間，還要支付一定的費(fèi)用。比如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)等等。
(3)抵押物被沒收風(fēng)險(xiǎn)
如果因?yàn)槟承┨厥馇闆r沒有按時(shí)還款的話，勢(shì)必會(huì)面臨抵押物被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。
無抵押貸款的優(yōu)勢(shì)：
無抵押貸款不需要任何的抵押物品，一般只要求申請(qǐng)者有穩(wěn)定工作及收入，信用良好就可以申請(qǐng)，相對(duì)門檻較低。
(2)無抵押貸款速度快
相對(duì)抵押貸款而言，無抵押貸款省去了中間很多環(huán)節(jié)，因此無抵押貸款的放款速度很快。很多無抵押貸款都能當(dāng)天申請(qǐng)，當(dāng)天放款，慢的1-2天就能放款。
無抵押貸款的劣勢(shì)：
(1)貸款額度不高
因?yàn)闆]有抵押僅憑個(gè)人信用作為抵押來申請(qǐng)貸款，所以無抵押貸款往往額度都不高。
(2)貸款利率較高
因?yàn)闆]有抵押物作為保證，所以跟抵押貸款相比，無抵押貸款的貸款利率都比較高。
海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。
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