瓊山區購房合同丟了怎么辦？瓊山區購房合同內容有哪些

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瓊山區購房合同丟了怎么辦？瓊山區購房合同內容有哪些 海南買房，瓊山區買房前你對房子了解多少？瓊山區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區買房到底紙不紙呢？

不管是購買瓊山區新房還是瓊山區二手房，房屋買賣雙方都會簽訂一份瓊山區購房合同，購買瓊山區新房的時候，瓊山區購房合同一般都是由開發商提供的，瓊山區購房者也沒有太注意合同中的內容，今天小編就來講講瓊山區購房合同的內容有哪些？瓊山區購房合同丟了該怎么辦呢？

一、瓊山區購房合同的內容有哪些

1、海南房產情況

瓊山區購房合同包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位。在質量上應明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境、配套設施以及物業管理等，都必須明確清楚。

2、房屋價格和付款方式

瓊山區購房合同明確了瓊山區房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人醉主要的義務，它既是海南房產買賣合同中醉重要的內容之一，也是房屋面積、房屋質量的價紙表現在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。

3、房屋交接事宜

房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定，并且要對交接時會產生的問題，明確約定出相應的處理方法。

4、其他費用說明

比如瓊山區購房合同上明確產權登記及費用，明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用由買方承擔。

5、違約責任

合同簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責任。比如開發商逾期交房，交房時存在嚴重質量問題，或者瓊山區購房者不按期支付價款等。出現類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。

二、瓊山區購房合同丟了怎么辦

瓊山區購房合同是根據《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市瓊山區房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。當發現瓊山區購房合同遺失了必須找到開發商進行補辦，海南買房都是分階段的，瓊山區購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。

1、未做預售登記前

如果是在瓊山區購房合同沒有做預售登記前，瓊山區購房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，瓊山區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭

如果瓊山區購房者丟失瓊山區購房合同是在做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭

如果在瓊山區購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，瓊山區購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊山區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，盡管瓊山區購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

以上就是關于瓊山區購房合同丟了怎么辦以及瓊山區購房合同內容的介紹了，上面小編講到的瓊山區購房合同的內容只是其中比較重要的部分，平常大家簽訂的瓊山區購房合同內容都比較多，有的朋友沒有耐心仔細查看，那么按照小編上面講的幾點著重看一下就好。

海南瓊山區房地產。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。

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