海南首付交了貸款辦不下來怎么辦，為什么辦不下來

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首付交了貸款辦不下來怎么辦，為什么辦不下來 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

貸款海南買房是現在大多數海南購房者選擇的一種海南買房方式，但是如果海南購房者需要辦理貸款，那么在辦理貸款之前海南購房者也是需要先支付首付給開發商那邊的，但是也不是所有的人在支付首付之后都可以成功辦理貸款，那么首付交了貸款辦不下來怎么辦？為什么辦不下來？接下來大家就來了解一下。

首付交了貸款辦不下來怎么辦

1、先了解清楚情況

如果大家在辦理貸款的時候一直辦理不下來，那么大家首先需要做的就是去了解貸款辦理不下來的原因，如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、多咨詢幾家銀行

現在有不少的銀行都提供房貸的業務，所以大家如果需要貸款海南買房的時候，是可以多去幾家銀行了解一些貸款的要求的，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

3、找擔保公司

如果大家貸款辦理不下來的原因是因為大家自身的原因，那么這個時候大家是可以找擔保公司貸款。但是需要注意的是，擔保公司涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，需要支付擔保費、利息費等費用。

4、退首付

通常情況下，大家在辦理貸款的時候，如果貸款確實辦理不下來了，那么大家肯定醉關心的問題就是自己所繳納的首付能不能退，如果海南購房者想直接退首付款，那就只能跟業主協商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協商。

貸款辦不下來的原因有哪些

1、征信不好

如果大家需要貸款去購海南買觀瀾湖房子，那么大家提交了貸款申請之后，銀行那邊肯定會對貸款者的征信情況進行審查，這一點是銀行判斷消費者還款能力和了解消費者信用程度的重要依據。一般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多，也會影響到房貸業務的辦理。

2、工作不穩定

當大家在銀行那邊成功辦理了貸款之后，那么肯定就需要每月去償還銀行的貸款才行，所以大多數的銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫療保險和養老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬于職工保險，繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，收入也不穩定，銀行擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

首付交了貸款辦不下來怎么辦？為什么辦不下來？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容，大家在海南買房的時候如果想要通過貸款去購買，那么大家就一定要維護好自己的征信才行，如果個人的征信不好，那么一般都是辦理不了貸款的。

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