瓊山區買房到底是選擇小戶型好還是大戶型好？

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瓊山區買房到底是選擇小戶型好還是大戶型好？ 瓊山區二手房，瓊山區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

眾所周知，戶型可以說是我們在選房的時候關鍵的決定因素之一，戶型也可以說是一座瓊山區房子的精髓所在，好的戶型能夠合理的利用室內空間，但構造不合理的戶型就會嚴重影響到我們的日常生活。那么，瓊山區買房到底是選擇小戶型好還是大戶型好呢？跟小編來了解一下吧。

一、小戶型房屋的優缺點

1、房屋總價低

小戶型的房屋價格低指的是總價低，由于房屋的總價是跟面積有關系的，小戶型的房屋面積小一些，總價自然就少一些，瓊山區房價低也意味著所需要的首付和月供都會低一些。對于經濟實力一般的瓊山區購房者來說，小戶型是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到瓊山區房子，同時也能夠減輕你的壓力。

2、裝修費用低

小戶型的房屋相對于大戶型的房屋區別就在與面積的大小，由于小戶型的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的瓊山區房子要省下很多錢。入住后，物業費、供暖費等費用的收取，也都是按照房屋的建筑面積來計算的，因此，費用也就比較低。

3、功能齊全過渡性強

小戶型的房屋雖然面積小，但是生活居住的功能都是齊全的，小戶型瓊山區房子既可以很好的度過目前的窘境生活，又可以在等自身經濟力提高后，很方便的更換大戶型瓊山區房子。

4、功能分區不合理

大多數小戶型的房屋會受到面積的限制，導致功能分區不合理，設計不合理的關鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區的設計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

二、大戶型房屋的優缺點

1、一步到位安心省事

很多小戶型的房屋只是用于過渡性居住的房屋，為了以后一大家人的生活，后期也會購買大戶型的房屋。購買大戶型，可以實現瓊山區買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。

2、再出售成本高

如果大戶型的房屋有再出售的打算，那么大戶型的出售成本高（契稅、個稅、手續費都要高），而且購買人群要小。

3、總房款高

大戶型的房屋跟小戶型的房屋想必，單價相同的情況下，總房款價格會高很多，裝修費用也會更多。大戶型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，不必換房。

以上就是小編為大家介紹的關于戶型大小的相關知識了，建議大家要依據自身情況，選擇合適的戶型。對于剛進入社會不久或剛步入婚姻殿堂的年輕人，經濟能力有限，適合購買小戶型瓊山區房子，等經濟條件寬裕后，再考慮置換大戶型的。對于那些經濟能力較強或是二次置業者，以及重視生活品質的瓊山區購房者，大戶型是個不錯的選擇。

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