海南買房遇開發商破產了如何是好？都來看看

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買房遇開發商破產了如何是好？都來看看 瓊山區購房，瓊山區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

相信大家應該都有聽過，選海南房子也就是選開發商的這種說法吧，確實，開發商在瓊山區房產交易的過程中扮演的角色非常重要，開發商負責設計和修建海南房子，特別是在期房為主的情況下，購買期房更是要看開發商是否可靠了，在我們生活中，海南購房者跟開發商產生糾紛的情況還是比較多的，其中就包括了開發商破產，那么海南買房遇開發商破產了如何是好呢？

海南買房遇開發商破產了如何是好？

如果遇到開發商破產的情況，相信大多數海南購房者第一時間想到的就是退房，找開發商退回自己已經支付的房款，但其實這種方式并不是所有情況都適用的。通常情況下，一旦開發商破產了，他所拖欠的錢款就會非常多，而施工單位享有強大的優先受償權，如果海南購房者選擇退房的話，那海南購房者跟開發商之間就是經濟債務的關系了，沒有優先受償權的情況下，很難拿到退還的房款。

如果海南購房者不想承受經濟損失，又耽誤了自己的海南購房計劃的話，小編建議海南購房者先要去爭取房屋的所有權，當你取得房屋所有權之后，房企的破產對房屋的權利歸屬也不會產生影響了。如果海南房子還沒有完工，通常情況下海南購房者就沒有房屋的所屬權，但海南購房者可以委托開發商向當地房管部門申領不動產權證并取得所有權。

如何挑選可靠的開發商？

1、選資質好的開發商

開發商的好壞也是可以根據評定的資質等級來看的，海南購房者可以查詢一下開發商的資質等級，開發商的資質等級是根據開發商的注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。根據規定，開發商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級，海南購房者應盡可能選擇一級或二級的開發商。

2、網上了解開發商評價

雖然現在網上的很多評價都是刷出來的，但是刷出來的評價都是好評，海南購房者可以看看網上有沒有反應開發商問題的情況。比如在搜索引擎中輸入“開發商名稱”、“開發商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關鍵詞，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決辦法，我們可以從開發商的處理方式中判斷出其品質信譽如何。

3、看業主論壇

如果海南購房者覺得網上的評價不真實，那么不妨搜索業主論壇或者是加入業主群，對于已經開盤的項目，業主是有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來海南購房者是有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

以上就是關于海南買房遇開發商破產該如何是好的介紹了，開發商的實力不是很好的話，那么在修建房屋的過程中，就很有可能會因為資金流轉不過來，導致工程進度比較慢，甚至嚴重的會導致開發商破產，遇到這樣的情況相信大家都不愿意，希望小編所講的能夠幫助到大家。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間）、美蘭站（位于美蘭區靈山鎮，與美蘭機場相連接，實現空鐵聯運）、海口站（位于秀英區長流鎮），海南瓊山區房產。

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