海南觀瀾湖房產解析：定金與訂金分別是什么意思？不要搞混淆了

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定金與訂金分別是什么意思？不要搞混淆了 海南觀瀾湖房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

生活中的很多時候我們都會簽訂合同，雖然這是比較常見的事情，但是大家在觀瀾湖購房的時候還是應該對于簽訂合同的事情多加小心，不止是合同部分，只要是簽約的，大家都應該仔細一點。大部分朋友都會在觀瀾湖購房的時候繳納定金，簽訂定金合同，之后還會再支付訂金，那大家知道定金與訂金分別是什么意思？

一、定金與訂金分別是什么意思？

定金也叫做保證金，是在合同簽訂之前支付的，這樣操作主要是為了保證交易順利進行。訂金則是指房屋買賣意向初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂的臨時認購協議，買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。

我國有相關法律規定：定金事可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款，但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。訂金不同于定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數返回。

二、觀瀾湖買房交定金有什么注意事項？

1、交定金不能只是口頭協議

在觀瀾湖買房交易的時候，有些交易雙方只是做了口頭上的協議，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些觀瀾湖購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購觀瀾湖買海南房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強制性

關于定金，不能強制性要求，因為定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，觀瀾湖購房者是可以依法自主決定是否需要訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱

現在關于定金的糾紛越來越多，所以交定金時應該多注意，在簽訂定金合同時應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用觀瀾湖購房者缺乏相應的觀瀾湖購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區別

很多人會吧定金和訂金弄錯，要知道這兩者在法律上性質是有很區別的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

以上就是小編為大家講到的定金與訂金分別是什么意思？觀瀾湖買房交定金有什么注意事項？大家可以不要小看了定金和訂金，雖然兩者只是相差了一個字，但很多朋友就是因為這個字，惹上了觀瀾湖購房的糾紛，所以在觀瀾湖購房之前，務必要把這兩者清楚的區別開來。

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