首付分期買房注意什么？首付分期買房的流程是什么？

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首付分期買房注意什么？首付分期買房的流程是什么？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)如今社會發(fā)展如此之快，一些對于海南買房的政策也在逐漸開放，特別是貸款海南買房的政策，已經(jīng)有一些部分樓盤可以辦理首付分期了，而且首付分期辦理時的流程非常簡單，雖然簡單，但是里面需要注意的點也有很多，下面小編就將詳細的為大家介紹首付分期海南買房注意什么？首付分期海南買房的流程是什么？

首付分期海南買房注意什么？

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。

2、按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的美蘭區(qū)房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。

4、申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

首付分期海南買房的流程是什么？

1、美蘭區(qū)購房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇美蘭區(qū)房地產(chǎn)時應(yīng)核心了解這一內(nèi)容．美蘭區(qū)購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。美蘭區(qū)購房者在確認其選擇的美蘭區(qū)房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持。

2、應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于美蘭區(qū)購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行收到美蘭區(qū)購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認美蘭區(qū)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給美蘭區(qū)購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。美蘭區(qū)購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

3、美蘭區(qū)購房者在簽訂美蘭區(qū)購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

上述內(nèi)容主要講述的就是與首付分期海南買房注意什么？首付分期海南買房的流程是什么？有關(guān)的全部信息了，通過上文所講的相信大家也知道了，首付分期都是由開發(fā)商拿錢，所以說具體的規(guī)則與細節(jié)是開發(fā)商存在一定關(guān)系的，即使是這樣，大家也要提高警惕，一些需要注意的相關(guān)事宜也不能忘記。

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