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商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期還是自己的嗎，四十年產(chǎn)權(quán)房子能賣嗎 龍華區(qū)房產(chǎn)，在龍華區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
有些人打算在城市中做生意，這樣的話也可以接送孩子上學(xué)的問(wèn)題，如果做生意的話，龍華區(qū)買龍華區(qū)房子比租龍華區(qū)房子相對(duì)來(lái)說(shuō)要?jiǎng)澦阋恍敲搓P(guān)于這方面的知識(shí)，我們要看一下商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎，如果不是自己的話，想要繼續(xù)居住該怎么辦，除此之外，四十年產(chǎn)權(quán)房真能賣嗎。
商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期還是自己的嗎
不是自己的，40年產(chǎn)權(quán)，指的是蓋龍華區(qū)房子用的土地，在土地上蓋好的龍華區(qū)房子是一直屬于龍華區(qū)房子所有者的。40年產(chǎn)權(quán)到期后，一共有2種情況，一種是國(guó)家回收，另一種就是繼續(xù)使用。如果是國(guó)家回收的話，國(guó)家會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，對(duì)住戶做出一定的補(bǔ)償，但是這個(gè)補(bǔ)償數(shù)量具體是多少，現(xiàn)在也不是很確定。
如果龍華區(qū)房子到期后，還能繼續(xù)使用的話，人們只是需要向國(guó)家繼續(xù)申請(qǐng)續(xù)期，這個(gè)申請(qǐng)被通過(guò)之后就會(huì)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金就可以了。也就是說(shuō)，大家當(dāng)初掏的那些錢，買了一套龍華區(qū)房子和龍華區(qū)房子土地40年的使用年限，現(xiàn)在使用年限到了，大家就要重新花錢購(gòu)買了。
四十年產(chǎn)權(quán)龍華區(qū)房子能賣嗎
不能，上海現(xiàn)在40年產(chǎn)權(quán)的房屋，號(hào)稱也是大產(chǎn)權(quán)，但是屬于商業(yè)立項(xiàng)樓盤。
40年的稱為商業(yè)用地，并且大多數(shù)樓盤水電收費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收，很貴！并且基本沒(méi)有天然氣！只有70年的產(chǎn)權(quán)房才是正經(jīng)的居住用地。它們的區(qū)別就是，當(dāng)?shù)搅?050年期限后，如要繼續(xù)使用該地，就要向國(guó)家繳納土地使用金，并且具體征收標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有！而70年的則自動(dòng)續(xù)約，不需要花錢！
一般來(lái)說(shuō)是不能落戶的。現(xiàn)在想弄個(gè)上海戶口有以下幾種方法：
1．外地應(yīng)屆畢業(yè)生在上海找到穩(wěn)定工作，可以通過(guò)打分的形式進(jìn)入。但是現(xiàn)在基本上非985畢業(yè)的外地本科很難落戶了，而且專業(yè)限制也很多。
2．通過(guò)人才引進(jìn)，即特殊人才，院士，享受國(guó)務(wù)院特殊津貼之類的專家可以直接引進(jìn)。
人才引進(jìn)中還有個(gè)分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上學(xué)歷，然后你在上海有接收單位，如果你對(duì)方是博士，則可以直接落戶，碩士則是3年，本科要5年。這個(gè)是需要他／她向所在公司人事部門提出申請(qǐng)，由人事部門代理向人事局申請(qǐng)備案的。因?yàn)樽叩氖侨耸驴冢@個(gè)相對(duì)快一些。
3．如果你和上面條件3不沾，但是娶或者嫁了個(gè)上海人，則15年后你可以想公安戶籍管理部門申請(qǐng)，這個(gè)走的是公安口，15年實(shí)在太漫長(zhǎng)了。
文章里主要給大家講了一下商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期還是自己的嗎，如果是40年的產(chǎn)權(quán)房，一旦到期了的話就不是自己的了，到期了之后就會(huì)出現(xiàn)兩種情況，一種是國(guó)家回收，另一種是繼續(xù)使用，如果繼續(xù)使用的話，只需要向國(guó)家繼續(xù)申請(qǐng)續(xù)期就可以，而且，也知道了四十年產(chǎn)權(quán)龍華區(qū)房子能賣嗎。
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2、紫園：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)怡路27號(hào)(觀海臺(tái)內(nèi)進(jìn)800米)
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