觀瀾湖大開發(fā)商和小開發(fā)商的房子哪個更好？

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大開發(fā)商和小開發(fā)商的房子哪個更好？ 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

如果觀瀾湖購房者是購買觀瀾湖新房的話，在選房時不僅需要對房屋本身進(jìn)行選擇，還需要選擇一個靠譜的開發(fā)商，觀瀾湖新房可能會存在爛尾的風(fēng)險，一般來說，發(fā)生爛尾的情況都是由于開發(fā)商實力不足導(dǎo)致的，而且大多都是小開發(fā)商的樓盤爛尾，那么大開發(fā)商和小開發(fā)商的海南房子哪個更好？買觀瀾湖新房如何挑選開發(fā)商？

大開發(fā)商和小開發(fā)商的海南房子哪個更好？

一些大樓盤或者知名樓盤都是由大開發(fā)商來開發(fā)建設(shè)的，大開發(fā)商一般都是品質(zhì)開發(fā)商，不僅開發(fā)的小區(qū)數(shù)量比較多，他們在業(yè)內(nèi)有著良好的口碑。在其他條件都相同的情況下，大開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品會比小開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品在價格上貴一些，因為他們開發(fā)小區(qū)往往聘請醉好的團(tuán)隊操刀，并且不惜代價引入新技術(shù)，同時也比較重視小區(qū)建成后的物業(yè)服務(wù)，他們的產(chǎn)品在質(zhì)量等方面還是非常有保障的。

因為小開發(fā)商都是私人企業(yè)，在經(jīng)濟(jì)能力上受限制，和大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在小區(qū)開發(fā)經(jīng)驗比較少，在產(chǎn)品質(zhì)量上沒有大開發(fā)商有保障。或者因拿地規(guī)模比較小，所建小區(qū)的規(guī)模自然也比較小，配套相對薄弱。小開發(fā)商相對于大開發(fā)商而言，在物業(yè)服務(wù)配套方面尚有一定的差距。

買觀瀾湖新房如何挑選開發(fā)商？

1、選擇資歷豐富的開發(fā)商

觀瀾湖購房者在選擇開發(fā)商的時候應(yīng)該選擇資歷豐富的開發(fā)商，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。后期交房時間以及服務(wù)肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。而觀瀾湖購房者可以到工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

2、合作的物業(yè)以及周邊的配套

大開發(fā)商都是有自帶物業(yè)或者固定合作物業(yè)的，如果沒有合作物業(yè)，也會選擇一個口碑比較好的物業(yè)公司合作，那么這樣的小區(qū)入住也不會差到哪里，開發(fā)商也不會有什么問題的，大開發(fā)商因為本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這對于想要購買地產(chǎn)的人來說，是十分具有吸引力的。

3、業(yè)主論壇或者業(yè)主群

觀瀾湖房地產(chǎn)行業(yè)也是一個出售服務(wù)的行業(yè)，觀瀾湖購房者在選擇開發(fā)商的時候可以從業(yè)主論壇或者業(yè)主群了解開發(fā)商的口碑，對于已經(jīng)開盤的項目，業(yè)主是有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來觀瀾湖購房者是有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

4、實地考察樓盤

觀瀾湖購房者在看觀瀾湖新房選擇開發(fā)商的時候，要注意實地考察，實地考察不僅是指去售樓處聽開發(fā)商的推銷，觀瀾湖購房者自己也要從側(cè)面了解項目。可以通過項目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

以上就是關(guān)于大開發(fā)商和小開發(fā)商的海南房子哪個更好，以及買觀瀾湖新房如何挑選開發(fā)商的相關(guān)內(nèi)容，雖然說大開發(fā)商的房屋會比小開發(fā)商的房屋價格要貴很多，但是觀瀾湖購房者在海南買房時所承擔(dān)的風(fēng)險都要小一些，如果觀瀾湖購房者經(jīng)濟(jì)情況不弱的話，那么小編還是建議大家購買大開發(fā)商的海南房子，居住品質(zhì)也會好一些。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海岸郁金香花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道）

2、紫園：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內(nèi)進(jìn)800米)

3、巨制國際：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側(cè)）

4、名門廣場北區(qū)：均價7597元/㎡，樓盤地址：海口市藍(lán)天路31號

5、北辰府：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)西海岸長濱東十三街

6、假日公館：均價6200元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)

7、天卓人家：均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路

8、西秀綠洲：均價6200元/㎡，樓盤地址：海口市永萬東路（國科園學(xué)校與正紅科技之間）

9、西城1號：均價6710元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(海口) 南海大道221號

10、水岸蘭亭：均價12800元/㎡，樓盤地址：海口市海甸五東路

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