家庭突發變故致房貸斷供 貸款有哪些危害？

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家庭突發變故致房貸斷供 貸款有哪些危害？ 觀瀾湖房子，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

對于很多年輕人來說，貸款海南買房成為了一種趨勢。如果海南購房者一旦出現資金緊缺的情況，就會面臨斷供的風險。一旦房貸斷供了，海南購房者會有哪些風險呢？斷供后海南購房者要如何處理呢？

一、哪種情況算是房貸斷供呢?

很多海南購房者并不是很清楚，究竟什么情況才能算是斷供呢?一般情況下，首次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或短信方式通知提醒還款。而不還貸款達到6次以上，銀行很有可能就會通過法律手段解；海南購房者如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對海南房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。

二、房貸斷供后的危害有哪些?

1、首付款肯定是打了水漂。

2、觀瀾湖房子很可能會被銀行低價拍賣。

3、個人信用將受重創，未來基本無可能再從銀行獲得任何貸款。

4、所交稅費(契稅、維修基金、城市配套費)等無法收回。

5、一旦進入拍賣階段各種相關費用也需要斷供者承擔，拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債。

三、房貸斷供后我們應該如何處理?

1、申請延長貸款期限

如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金

如果海南購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉按揭或出售房屋

如果海南購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。一般情況下，可采用下面兩種方式：

(1)轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的海南房產轉讓給愿意接手你海南房產的人，并由接手人繼續償還房貸。

(2)收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的觀瀾湖房子轉手給海南購房者，并由海南購房者自行向銀行申請房貸。

在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力。對于工作穩定、沒有孩子的貸款者來說，月收入50%的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任較少，花費較少；但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活支出占不小的比重，所以可以適當的降低月供占家庭收入的比例。

關于房貸斷供如何處理的相關信息小編就為大家介紹到這里了，如果海南購房者即將出現斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現斷供的現象。

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