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          收房要注意哪些細(xì)節(jié)?這4點一定要牢記!

          2019-09-11 20:48:21瀏覽量(

          摘要:海南龍華區(qū),買了龍華區(qū)房子,終于等到收房的那一天,終于有了一個屬于自己的家。有很多龍華區(qū)購房者理解的收房只是領(lǐng)鑰匙,其實不然,收房不但要領(lǐng)鑰匙,還要檢驗龍華區(qū)房子,看跟合同上的面積、戶型等是

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          收房要注意哪些細(xì)節(jié)?這4點一定要牢記! 海南購房,龍華區(qū)配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。

          收房要注意哪些細(xì)節(jié)?這4點一定要牢記!

          買了龍華區(qū)房子,終于等到收房的那一天,終于有了一個屬于自己的家。有很多海南購房者理解的收房只是領(lǐng)鑰匙,其實不然,收房不但要領(lǐng)鑰匙,還要檢驗龍華區(qū)房子,看跟合同上的面積、戶型等是否一致,還要檢查龍華區(qū)房子的質(zhì)量。那么,收房要注意哪些細(xì)節(jié)呢?下面小編就為大家具體的講一講,一起來看看吧!

          收房要注意哪些細(xì)節(jié)?這4點一定要牢記!

          收房要注意哪些細(xì)節(jié)?

          收房要注意的細(xì)節(jié)有:查看交房日期是否逾期、先驗房再辦理其他手續(xù)、簽訂一份繳納契稅的補充協(xié)議、物業(yè)費一定要清楚。

          查看交房日期是否逾期

          大家在跟開發(fā)商簽訂海南購房合同時,在合同上明確注明交房日期。開發(fā)商交房的時候,會給業(yè)主發(fā)一份入住通知書,大家在接到入住通知書之后,首先要翻出海南購房合同看一下開發(fā)商有沒有如期交房(不用翻合同也可以,相信交房這么重要的事一般都不會忘記的)。如果開發(fā)商超過了交房期限,就要提出相關(guān)的處理意見或者按照合同規(guī)定索要賠償,并等待開發(fā)商的回復(fù),根據(jù)答復(fù)決定要不要收房。

          先驗房再辦理其他手續(xù)

          收房的時候,要交一些配套費用,大家一定要先驗房在交費。很多開發(fā)商急著回收資金投入下一批工程建設(shè),所以會讓業(yè)主先辦其他手續(xù),交完費再去驗房。但這其實是一種違規(guī)的做法,業(yè)主有權(quán)利要求先驗房再收房。驗房的時候發(fā)現(xiàn)任何問題可以寫在驗房單上,給開發(fā)商簽收并要求其解決。如果先辦完了手續(xù),開發(fā)商少了一重顧忌,很可能就會逃避責(zé)任,以后房屋質(zhì)量不過關(guān)可能就沒有辦法得到賠償。

          簽訂一份繳納契稅的補充協(xié)議

          海南買龍華區(qū)房子必須要交契稅,只有交了契稅才能到龍華區(qū)房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。契稅是一個很重要的東西,繳納契稅也是開發(fā)商和業(yè)主醉容易產(chǎn)生矛盾和糾紛的一個環(huán)節(jié)。開發(fā)商會以不給業(yè)主辦理入住手續(xù)為要挾,要求業(yè)主先交納契稅、交易手續(xù)費之類的費用。很多人被這樣一威脅就屈服了,都不會仔細(xì)想一想這種做法背后有沒有原因。

          物業(yè)費一定要清楚

          物業(yè)公司是負(fù)責(zé)整個小區(qū)的運營,所以有了服務(wù)就一定要交費用了。新建小區(qū)的物業(yè)一般都是開發(fā)商自己的業(yè)務(wù)或者開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管。如果是選聘的物業(yè),雙方就要簽署一份《前期物業(yè)管理協(xié)議》。海南購房者簽署海南購房合同的時候,可以要求開發(fā)商出示一下與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議,或者自己的物業(yè)許可證明,看完之后在合同上寫明約定的物業(yè)管理費、水電煤氣等之類的費用,這樣如果收房時費用上漲,可以借此條款向開發(fā)商要個說法。

          大家在收房時要帶一把尺,量一下室內(nèi)的面積,看是否與合同上的面積相附。還要看看房屋有質(zhì)量問題,發(fā)現(xiàn)問題一定要找開發(fā)商溝通,解決好了再辦收房手續(xù)。好了,關(guān)于收房要注意哪些細(xì)節(jié)的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了,希望能給您帶來幫助!

          龍華區(qū)買房優(yōu)勢:海口市龍華區(qū)北面臨海,海岸線長約8公里,略呈長頸葫蘆形,地勢平緩,地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布,全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區(qū),中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區(qū),東、南部沿南渡江階臺地區(qū)。,海南龍華區(qū)新房

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