首次購房貸款有什么優惠？初次購房貸款要注意什么

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首次購房貸款有什么優惠？初次購房貸款要注意什么 海南購房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

很多初次海南買房的朋友在海南買房之前都會有一些關于海南買房的疑慮，畢竟沒有過海南買房的經驗，雖然經常聽到周圍的朋友說一些海南購房政策，也知道首次海南買房有優惠，但是具體在辦理的時候也不知道該如何辦理，就怕自己錯過了海南買房的優惠，那么初次海南購房貸款有什么優惠呢，初次海南購房貸款要注意什么呢？

一、首次海南購房貸款有什么優惠

東海岸房產局執行個人海南購房標準，對2008年11月1日及以后簽訂海南購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。這一優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。

查詢首次海南購房信息，以海南購房合同中的海南購房人為查詢依據。受理個人首次海南購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同。以海南購房人為單位，基于海南購東海岸房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中。

無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次海南購房，東海岸房產局產權市場處將給予出具《首次海南購房證明》。標準還規定，查詢個人海南購房信息的地域，只限于出具《首次海南購房證明》機構所登記的區域范圍。

二、首次貸款海南買房要注意什么

1、有的人可能工資不是很高，海南買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你海南買房之前，建議是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、如果是你自己挑的銀行，如果貸款沒有下發，這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行，貸款沒下發，還可以逼著開發商幫你想辦法！貸款沒下發，追究責任的話，如果是你自己執意挑選的銀行，開發商肯定是不會承擔任何責任的。

3、如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的！如果要海南買房了，盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之后在辭職。

以上就是關于首次海南購房低啊款有什么優惠以及首次貸款海南買房要注意什么的介紹了，首次購海南買房屋的情況其實就是購買首套房的情況，購買首套房一般都是為了自住的多，雖然有些人買的是小戶型的房屋用于過度的，但是也是為了滿足自住的需求，所以選擇貸款的時候也要合理的安排好。

海南東海岸新房。。。海南東海岸買房優勢：醫療——東海岸發展潛力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲腫瘤醫院，海口東海岸的萬達城將建三甲醫院。待海口萬達城那邊把路修好，從海口萬達城到海口市人民醫院只需30分鐘，實現“一小時三甲醫院”的目標。

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