房貸首付比例最新政策2018？買房交首付有什么注意事項？

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都說家是避風的港灣，相信誰都希望有自己的家，有自己的房，無管外面風吹還是雨打，都有自己的棲息處，但是現在海南房價讓人們有些可望不可即，生生的掐斷了東海岸買房的想法，好在國家及時推出了一些政策，今天就說一下關于首付款方面的，房貸首付比例醉新政策2018？東海岸買房交首付有什么注意事項？

房貸首付比例醉新政策2018

央行和銀監會發布通知，要求不實施XG的城市，首套房貸低首付款比例調整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。

2018年9月30日，央行和銀監會下發《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“XG”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，低首付款比例調整為不低于25％。

本次新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施XG的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施XG的城市，將無法直接受益。

東海岸買房交首付有什么注意事項

1、核實開發商“五證”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。比較主要的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，這也是將來能否辦東海岸房產證的關鍵所在。

2、看清楚合同條款，權利與義務是否平等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、明確交房時間、違約責任。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付違約金，一定要看清。

以上就是房貸首付比例醉新政策2018？東海岸買房交首付有什么注意事項的全部內容，如今東海岸買房醉大的難度就是在首付款上，幾十萬的首付款不是說有就能有的，恐怕也是一個家庭長年累月的積蓄，其實只要首付款解決了，東海岸買房的事情就更進一步了，關于首付款的新政策大家也了解了，有首付款的朋友也可以東海岸買房咯。

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