海南如何知道房子有無抵押？買房前要調(diào)查些什么

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如何知道房子有無抵押？買房前要調(diào)查些什么 海南秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是秀英區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在絕大部分的秀英區(qū)購房者購秀英區(qū)買房屋的時候都會選擇銀行貸款的方式，不管是手里面有錢還是沒錢的秀英區(qū)購房者，在對比全款秀英區(qū)買房和貸款秀英區(qū)買房之后，都會覺得貸款購秀英區(qū)買房屋比較劃算一些，貸款秀英區(qū)買房一貸就是幾十年，所以很多秀英區(qū)房子再次出售的時候，貸款都是還沒有還完的狀態(tài)，今天小編就來講講，如何知道秀英區(qū)房子有無抵押？秀英區(qū)買房前要調(diào)查些什么呢？

如何知道秀英區(qū)房子有無抵押？

存在抵押貸款的秀英區(qū)房子跟沒有抵押貸款的秀英區(qū)房子在進行秀英區(qū)房產(chǎn)交易的時候是不一樣的，秀英區(qū)購房者在購秀英區(qū)買房屋之前可以查詢清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，要進行秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的話，產(chǎn)權(quán)人須到海南房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。如果是期房，開發(fā)商將在建項目的土地進行抵押，登記機關(guān)會在開發(fā)商的《土地使用證》上進行標(biāo)識。如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進行抵押，登記機關(guān)會在開發(fā)商的《房屋權(quán)證》上作他項權(quán)利記載。

秀英區(qū)買房前要調(diào)查些什么？

1、辨別秀英區(qū)房產(chǎn)證

秀英區(qū)購房者在跟賣家交流的過程中要對賣家的身份以及房屋的產(chǎn)權(quán)了解清楚，主要就是查看賣家的身份證件和秀英區(qū)房產(chǎn)證。如果秀英區(qū)購房者發(fā)現(xiàn)該房屋的房齡比較老，而秀英區(qū)房產(chǎn)證下發(fā)日期比較晚的話，建議秀英區(qū)購房者應(yīng)當(dāng)問清業(yè)主秀英區(qū)房子是繼承的還是買的秀英區(qū)二手房。如果是繼承的就要問下前業(yè)主去世的原因，曾經(jīng)發(fā)生過什么事情等，這些都要了解清楚。

2、網(wǎng)上查詢

購買秀英區(qū)二手房的話，還有一種情況就是可能會買到兇宅，為避免買到兇宅，那么在購買秀英區(qū)二手房之前還需要對秀英區(qū)房子的銷售背景了解清楚。如果秀英區(qū)購房者看中了某套秀英區(qū)二手房，可以先在網(wǎng)上搜索這個小區(qū)，看看有沒有媒體報道。一般情況下，重大案件都會有媒體的公開報道，這些一搜就可看到。

3、走訪小區(qū)

網(wǎng)上的一些報道或者是新聞可能會存在錯誤的信息，所以秀英區(qū)購房者搜索完了網(wǎng)上的相關(guān)信息，還可以通過走訪小區(qū)來進行了解。而其中比較容易打聽到的地方就有居委會、物業(yè)公司等，建議可以多跟小區(qū)居民聊聊天，問問秀英區(qū)房子的情況。

4、中介調(diào)查

如果秀英區(qū)購房者是通過中介公司購買的秀英區(qū)二手房，那么中介公司對于秀英區(qū)二手房了解的信息也不少，秀英區(qū)購房者可以向中介公司詢問，是否對該房屋做過相關(guān)的調(diào)查，并且讓他們做出相關(guān)聲明，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有完備風(fēng)險控制流程的經(jīng)紀(jì)公司會在自己的內(nèi)部系統(tǒng)中記錄這些采集到的信息，但是因為涉及到業(yè)主隱私，這個數(shù)據(jù)庫不能對外開放，因此很多購買者都不太了解這個系統(tǒng)。

以上就是關(guān)于如何知道秀英區(qū)房子有無抵押以及買秀英區(qū)二手房前要做哪些調(diào)查的介紹了，想要秀英區(qū)買房的人有很多，但是秀英區(qū)買房的理由卻各有不相同，但是很大一部分秀英區(qū)購房者秀英區(qū)買秀英區(qū)房子其實都是為了滿足自己的居住需求的，秀英區(qū)買秀英區(qū)房子不容易，大家一定要在購秀英區(qū)買房屋之前做好調(diào)查。

海南秀英區(qū)買房。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：沿西方向經(jīng)原海口市海秀鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。

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