觀瀾湖新房交房要交什么錢？新房交房要注意哪些問題？

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新房交房要交什么錢？新房交房要注意哪些問題？ 海南觀瀾湖新房，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

觀瀾湖購房者購買觀瀾湖新房后，是需要等待很長一段時間才能看到自己的房屋，在等待交房的這段時間內(nèi)，對于觀瀾湖購房者來說是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在驗收房屋的時候，觀瀾湖購房者都是懵的，開發(fā)商的工作人員讓干什么就干什么，那么觀瀾湖新房交房要交什么錢？觀瀾湖新房交房要注意哪些問題？

觀瀾湖新房交房要交什么錢？

1、房屋面積差額款

觀瀾湖新房在驗房的時候會對房屋面積進行測量，因為在觀瀾湖新房在交房的時候是很容易出現(xiàn)面積誤差的，根據(jù)觀瀾湖購房合同規(guī)定，房屋面積誤差應(yīng)該不超過3%，觀瀾湖購房者在海南買房的時候得知的房屋面積只是規(guī)劃面積，在交房的時候還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、物業(yè)管理費

購買觀瀾湖新房的觀瀾湖購房者在驗房完畢之后，如果房屋沒有問題的話，那么就需要繳納物業(yè)管理費了，因為物業(yè)費是從驗收房屋之日開始算起的，在繳納物業(yè)管理費的時候，業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

3、住房維修金

對于購買觀瀾湖新房的觀瀾湖購房者來說，購買觀瀾湖新房是需要繳納房屋維修基金的，很多時候房屋維修基金都是在交房的時候繳納。住房維修基金主要是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、燃氣、寬帶、有線電視等費用

觀瀾湖購房者在購買觀瀾湖新房之后，如果需要辦理寬帶、有線電視的話，還需要準備這部分的費用，但是這部分的費用是自愿的，開發(fā)商不應(yīng)該在交房時強行要求觀瀾湖購房者繳納，也不能強行收取這部分費用。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。

5、契稅

不管是購買觀瀾湖新房還是觀瀾湖二手房，海南買房都是需要繳納契稅的，醉晚在觀瀾湖新房交房的時候，觀瀾湖購房者就需要繳納契稅了，根據(jù)觀瀾湖購房者的情況不同，繳納的契稅也有區(qū)別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與觀瀾湖房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。有些業(yè)主以為自己是拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，就不用繳納契稅，其實這種想法是錯誤的。

觀瀾湖新房交房要注意哪些問題？

觀瀾湖購房在驗收觀瀾湖新房的時候一定要注意，觀瀾湖新房在交房的時候，對開發(fā)商也是有要求的，開發(fā)商需要滿足相關(guān)的條件才可以交房。根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定：海南房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。如果在交房的時候，開發(fā)商不具備房屋交付的合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，觀瀾湖購房者有權(quán)拒絕交房。

對于觀瀾湖購房者來說，購買觀瀾湖新房的時候一定要注意驗房，自己購買的房屋質(zhì)量如何可以從驗房的時候看出來，對于房屋質(zhì)量有問題的話，觀瀾湖購房者不能辦理收房手續(xù)，質(zhì)量問題比較嚴重的情況下，觀瀾湖購房者是可以要求開發(fā)商退房的，以上就是關(guān)于觀瀾湖新房交房要交什么錢，以及觀瀾湖新房交房要注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

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