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新房交房要交什么錢？新房交房要注意什么？ 海南美蘭區房產網，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
對于購買美蘭區新房的美蘭區購房者來說，美蘭區買房之后需要等待一兩年的交房時間，大家都希望自己的房屋能快點交付，很多美蘭區購房者對于房屋交付的相關手續時不太了解的，雖然說美蘭區買房已經花去美蘭區購房者很大一筆資金了，但是在交房的時候，美蘭區購房者還需要繳納一些其他的費用，那么美蘭區新房交房要交什么錢？美蘭區新房交房要注意什么？
美蘭區新房交房要交什么錢？
1、房屋面積差額款
對于期房來說，房屋出現面積誤差是很正常的事情，因此對于面積誤差也是有相關規定的，一般來說房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，美蘭區購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
2、物業管理費
在美蘭區新房交房的時候，美蘭區購房者在驗收房屋沒有問題的情況下，就要繳納物業費了，物業費是從收房之后開始計算的，通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
3、房屋維修基金
有些開發商要求美蘭區購房者在美蘭區買房的時候繳納房屋維修基金，而房屋維修基金的繳納時間醉晚應該是在驗收房屋的時候。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
4、其他各種收費
在交房的時候，美蘭區購房者除了需要繳納以上費用之外，還有可能需要繳納一些其他的費用，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對于新建住宅，基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在美蘭區房價之內。
美蘭區新房交房要注意什么？
美蘭區購房者去驗收房屋的時候要注意，有些開發商會要求美蘭區購房者先辦理手續，然后繳納相關的費用，醉后再來驗收房屋，其實這樣的流程是錯誤的。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，醉后再辦理手續，并且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
以上就是關于美蘭區新房交房要交什么錢？美蘭區新房交房要注意什么的相關內容，如果美蘭區購房者沒有相關經驗的話，對于交房的流程也是一頭霧水，因此在等待房屋交付的這段時間，美蘭區購房者可以多多了解關于交房需要準備哪些費用，以及關于交房的注意事項，只有自己了解清楚了才能避免被開發商忽悠。
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