海南觀瀾湖房產分析|二手房公積金貸款如何辦理？

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二手房公積金貸款如何辦理？ 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

借款申請人向受托銀行進行貸款咨詢，受托銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之后，對初步審查符合條件的借款人發放《觀瀾湖二手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明);

3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

4、房屋產權共有人同意出售海南房產的書面文件，保證所售海南房產權明晰、交易合法;

5、《合肥市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

1、受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3、受托銀行通過海南房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

4、對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5、受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、海南購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫海南房產抵押登記等相關貸款資料。

房屋買賣雙方到海南房產局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。

受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審。

銀行由受托銀行或借款人到海南房產局辦理房屋抵押登記手續，并領取《房屋他項權證》。

終審通過后，由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖樓盤，觀瀾湖房產：規劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。

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