按揭貸款買房需要什么條件？

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按揭貸款買房需要什么條件？ 龍華區樓盤，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。

1、具備完全民事行為能力的人。男18-65周歲;女18-60周歲。

2、交齊首期龍華區購房款。

3、有穩定合法收入，有還款付息能力。

4、借款人同意以所龍華區購房屋及其權益作為抵押物。

5、所購海南二手房的產權清晰，符合政府規定的可進入海南房地產上市交易流通的條件。

6、所龍華區購房屋不在拆遷公告范圍內。

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。

3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續。

5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

1、借款人(買方)需提供資料：

身份證

戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業)、(非本市人士需提供)暫住證

學歷證(大專以上學歷的提供)

結婚狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明)

收入證明(加蓋公司章或人事章)

買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》

首付款證明

單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章

2、借款人(買方)配偶需提供資料：

身份證。

戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業)、(非本市人士需提供)暫住證。

貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。

按揭貸款的額度需要申請人量力而行，額度過高后期還款的壓力會很大，認清自己的還款能力很重要。選擇辦理按揭貸款的銀行要選擇好。需要選擇一個適合自己的還款方式，記住還貸期限，超期，每月要按時還款避免罰息。

龍華區房地產。。。海南龍華區買房優勢：海口市龍華區屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產過上候鳥般的生活，也有的逐漸習慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。

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