【瓊山區房地產解析】房貸審批流程是怎樣的

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在瓊山區購房者你想申請房貸的時候，那么你就得提前準備好相關的資料，然后就可以填寫貸款申請表。如果你不清楚需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢，而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。

準備好相關要提供的資料以及填寫好貸款申請表之后，接下來，貸款申請人就可以將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理。然后，銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審，看看你準備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準備妥當再來申請。

一般來說，在客戶經理確定你的各種資料以及貸款申請表都沒問題了，那么接下來就是確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權書。客戶經理的初審通過之后，他們就需要將你的信息錄入到系統中，并且掃描上傳，之后，會將你的信貸款材料從系統中提交給領導復核。

當信審部門收到客戶經理傳來的貸款材料之后，然后他們就會將其一一從系統中提交給領導復核，這樣一來你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質，但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

一般來說，銀行往往都是分工得十分明細的，比如，審核房貸資料的是一個部門，專門審批房貸的又是另外一個部門。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程中發現什么問題，那么你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。

如果你提交的一切資料都沒有問題，而且銀行也覺得一切都沒有什么問題的話，那么審批下來之后，客戶經理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。

一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息的話，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是；若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。 一手瓊山區新房這邊通常都是很快的，因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。醉快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。 海南二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。 如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以醉長的等待時期是1個月左右。

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