哪些因素會影響二手房貸款額度？

打折電話：18O8982⒏470

哪些因素會影響二手房貸款額度？ 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于貸款購買觀瀾湖二手房的觀瀾湖購房者來說，觀瀾湖二手房的房齡是會影響貸款額度的，因為銀行在審批貸款的時候會考察觀瀾湖二手房的情況，通常銀行會規定觀瀾湖二手房房齡不能超過二十年，如果房齡太大貸款額度會受到影響。如果觀瀾湖二手房的房齡太大，那么意味著該房屋已經被使用很多年了，那么該房屋生紙空間不大，變現能力也差，銀行為了保證貸款的順利回收，不太樂意予以高額度貸款。

如果觀瀾湖購房者購買的觀瀾湖二手房是沒有房屋產權的話，那么該房屋就不能申請銀行貸款購買，因為申請貸款的是需要有合法的房屋所有權使用證書和國有土地使用證，并且要求房屋的產權明晰，沒有查封和抵押的現象，否則銀行就不會批準貸款，想要獲得大額度貸款更不可能。

銀行在審批貸款的時候會對借款人的年齡進行考察，觀瀾湖二手房也是一樣的道理，大多銀行會要求借款人的年齡為18-65周歲，但是對于25-40周歲的借款人是比較受銀行歡迎的，而18-25周歲、40-50周歲的人群銀行也是能接受的，但是如果是50-65周歲之間的人群，那么申請房貸時將會比較困難。

對于銀行來說，在審批貸款的時候醉重要的就是借款人的還款能力，雖然有房屋抵押在銀行，但是如果借款人不能按時還款的話，那么對于銀行來說也是一種損失，因此若沒有較強的還款能力，同樣無法獲貸。不管是公積金貸款還是商業貸款，銀行都會審查借款人的還款能力，如果借款人經常換工作、收入較低，不但貸款額度會受影響，而且很有可能被拒貸。所以借款人需要有穩定的工作和收入，才容易申請到貸款。

對于貸款購買觀瀾湖二手房的觀瀾湖購房者來說，觀瀾湖二手房還有一個評估價，銀行會根據評估價來判斷借款人的貸款額度，貸款額度會隨著觀瀾湖二手房的評估價增高而增大。

海南樓盤賣點：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。，海南觀瀾湖房地產。

買房V信：1808982847O

哪些因素會影響二手房貸款額度？此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/66286.html