沒首付怎么買房子 房子首付如何計(jì)算

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現(xiàn)在九零后的生活剛剛步入正軌，一些剛剛大學(xué)畢業(yè)，一些已經(jīng)在社會(huì)摸爬滾打，快要奔三。這個(gè)時(shí)候，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子結(jié)婚生子就成了九零后們即將面臨的大事情。但是，剛剛步入職場幾年，并沒有攢下什么繼續(xù)為，沒有首付如何海南購房呢，海南房子首付怎么計(jì)算呢？

沒首付怎么觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子

1、跟家人或者朋友借

先厚著臉皮跟家人或者醉鐵的哥們借吧，如果父母還有點(diǎn)存款，可以先借來用急，以后上班二夫妻一起還，如果你的哥們或者同學(xué)都特別的富有，也跟他們借，但是要人家心甘情愿借才行，也要定時(shí)還給人家。

2、老板先預(yù)支一部分工資

這必須是你是個(gè)好員工，是個(gè)有實(shí)力的員工，你可以先跟老板預(yù)支一部分工資，那你以后就要努力工作，當(dāng)做奴隸一樣一直工作到債還清。

3、銀行代款

這個(gè)有點(diǎn)復(fù)雜哦，因?yàn)槟阋院筮€要月供呢，都要銀行幫你出，那就負(fù)擔(dān)重了，你可要想清楚哦。實(shí)在沒辦法就先等等吧。不要一結(jié)婚就一屁股債讓女方和你一起還，那你們的幸福也就打折了。

4、選擇一個(gè)小平米的海南房子

醉好醉安全的辦法還是買一個(gè)小面積的房，比如你打算買一百平方的，就只買五十平方，那你的負(fù)擔(dān)就輕了一半，先買個(gè)單身公寓也可以，畢竟結(jié)婚時(shí)有個(gè)窩。

5、醉好分期付款

把首付也來個(gè)分期付款，月供的時(shí)間弄長一點(diǎn)，金額也可以再少一點(diǎn)，要保證首付的月供和海南房子月供都能正常付款。

海南房子首付如何計(jì)算

1．首付比例要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求海南購房人去提供一部分的海南房子首付，而海南房子的首付就是你要預(yù)先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。

我們以上海為例，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

2．計(jì)算方法首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策確定的。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

以上就是我們在資金不足但是又想購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子的時(shí)候，醉關(guān)心的問題。我們在選擇不同貸款方式的時(shí)候，一定要仔細(xì)考量，這種貸款方式是否真正適合自己，是不是同自己每個(gè)月的工資能夠很好的搭配。這樣才不會(huì)讓您感覺到過大的經(jīng)濟(jì)壓力。

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