什么是房屋租售比？和購(gòu)房者有什么關(guān)系？

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什么是房屋租售比？和購(gòu)房者有什么關(guān)系？ 海南房?jī)r(jià)，西海岸生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，海南房子是一個(gè)恒久不變的話題，很多人開(kāi)始猶豫到底是應(yīng)該西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房還是租房。提到租房西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房就不得不提一個(gè)概念，那就是房屋租售比。但是你知道什么是房屋租售比嗎？這和西海岸購(gòu)房者有什么關(guān)系？

什么是房屋租售比？

房屋的租售比是房屋的每平米建筑面積租金和海南房?jī)r(jià)的比紙，是國(guó)際上用來(lái)衡量一個(gè)區(qū)域西海岸房產(chǎn)運(yùn)行狀況是否良好的指標(biāo)。租售比一般在1:300-1:200之間。如果租售比高于1:300那么就意味著西海岸房產(chǎn)價(jià)紙相對(duì)變小，西海岸房產(chǎn)泡沫已經(jīng)明顯；如果低于1:200表明這一區(qū)域的西海岸房產(chǎn)潛力較大。

拿北京來(lái)說(shuō)，均價(jià)6W一套海南房子100平米600萬(wàn)，租金一個(gè)月1萬(wàn)元，這樣一比租售比高達(dá)1:600。這么高的租售比就會(huì)使得touzi的人通過(guò)出租的形似回收成本會(huì)很漫長(zhǎng)。所以，租售比高了西海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)紙就低了。

影響房屋租售比有哪些因素？

1、國(guó)家西海岸房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)稅率情況；

2、關(guān)于西海岸房地產(chǎn)消費(fèi)者的宏觀貸款政策；

3、政府對(duì)大部分人的自住房需求的扶持與優(yōu)惠政策實(shí)施情況；

4、西海岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)房屋的銷售程序及法律規(guī)定；

5、國(guó)家用于住房開(kāi)發(fā)的土地供給情況。

6、住房市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)外開(kāi)放條件限制。住房對(duì)外開(kāi)放條件松緊也影響著海南房?jī)r(jià)的“租售比”；

7、住房市場(chǎng)的“租售比”統(tǒng)計(jì)學(xué)上范圍與取樣方式。

房屋租售比和西海岸購(gòu)房者有什么關(guān)系？

在我們的傳統(tǒng)觀念里，沒(méi)有自有住房等于沒(méi)有穩(wěn)定的家庭和生活，是很不成功的。但是在發(fā)達(dá)國(guó)家，即便是白領(lǐng)，也有很多人租房生活。西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房和租房，在我們這里只有一個(gè)問(wèn)題，就是買(mǎi)得起還是買(mǎi)不起的問(wèn)題。事實(shí)上，更深層的原因是房屋是否具有相應(yīng)的價(jià)紙。

租售比很好的解決了供求關(guān)系的干擾，成為判斷炒作程度的試金石，因?yàn)闆](méi)有任何開(kāi)發(fā)商會(huì)去炒作租金水平的。但在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同是我國(guó)和其他發(fā)達(dá)國(guó)家醉大的不同，因此也不能單獨(dú)的用租售比的一個(gè)數(shù)字來(lái)判斷樓市是否會(huì)崩盤(pán)。

目前國(guó)家推出了租售同權(quán)等一系列政策來(lái)滿足西海岸購(gòu)房者的需求，那么西海岸購(gòu)房者是該西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房還是租房呢？小編建議剛工作的年輕人沒(méi)有什么積蓄，工資收入也不高，還是把精力放在工作上面，這個(gè)時(shí)候租房更加適合合租。當(dāng)如果是有一定的經(jīng)濟(jì)能力，還是西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房比較好，能更好的進(jìn)行家庭生活，在大部分城市，住房還是享受很多權(quán)益的基礎(chǔ)。

西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸片區(qū)高樓林立，一個(gè)新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時(shí)，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進(jìn)緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，但長(zhǎng)期遠(yuǎn)離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南房子

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