海南觀瀾湖新房|觀瀾湖房屋贈與過戶費用有哪些

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觀瀾湖房屋贈與過戶費用有哪些 海南房價，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

贈與觀瀾湖房產過戶費用包括：受贈人交納個人所得稅1%(觀瀾湖房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養聯系的人之間贈與觀瀾湖房產，以及發作承繼、遺贈獲得觀瀾湖房產未滿五年也可免征)；契稅3%；印花稅貼花5元/套；公證費：由于區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是海南房價的2%。部分區域在觀瀾湖房產贈與進程傍邊需要進行觀瀾湖房產評價，而觀瀾湖房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0、3%~1%之間。其它費用：測繪費：1、36元/平米；權屬登記費及取證費：150元以內。

贈與書就是觀瀾湖房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，觀瀾湖房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

直系親屬贈與，在辦理贈與變更登記時，只需繳納契稅，免交綜合稅和個人所得稅；非直系親屬贈與，需繳納契稅、綜合稅及個稅。

在觀瀾湖房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的海南房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、海南房地產權證、贈與書和稅費收據，若公證過還需提交公證書）。

贈與兩邊不要由于想要節約過戶費用而采納贈與方法進行過戶，這樣做存在危險。盡管您能夠在公證處獲得贈與公證書并處理產權過戶，但這贈與過戶的性質與交易過戶不一樣，以下幾點贈與過戶留意事項你有必要看清楚，

1、贈與是無償的法令做法，法令后果不一樣于有償的交易做法。

2、贈與過戶處理產權掛號的稅費的時分稅費標準與承繼過戶和交易不一樣。

3、若進行贈與公證，贈與做法通常不能吊銷。

觀瀾湖買房優勢：海南觀瀾湖新房，從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。

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