海南東海岸二手房——10樓為什么是黃金樓層，10樓購買如何辦理貸款

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10樓為什么是黃金樓層，10樓購買如何辦理貸款 東海岸房產網，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

不少人購海南買房屋時都會把很多和房屋有關的點考慮到，房屋之中有聯系的因素很多，若是一一看過來，不僅會耗費很多時間，在不少情況上也會有改動，所以要把握到一些方法，像是單獨選擇出適合與自己來用的一些因素，從而更細致的看，那么10樓為什么是黃金樓層？10樓購買如何辦理貸款？

10樓為什么是黃金樓層？

10是近代任意場合都追捧的數字，使用頻率醉高的數字。從高度來說10樓高低適宜，光照充足。故為黃金樓層。

1、視野寬闊，小區內外美景一覽無余。

2、安靜，沒有低樓層的吵雜，每天睡得美美的。

3、空氣新鮮。在通常情況下，一些難聞的氣味不會傳到高樓層上，而清新空氣可以在室內肆意流淌。

4、塵土少。刮風是不可避免的，沙塵就夾雜在風里，吹入你的房間，而高樓層能醉大限度減少沙塵影響。

5、太陽能熱水利用率高。如果你住在一樓，你會發現放水好長時間才有熱水，可是，住在高樓層就不一樣了，只要放出一舀子水，已經是熱的了。

6、不會堵塞下水道。在高樓層上基本不會出現下水道堵塞，或反水的現象，就放心大膽地住下去吧。

7、小偷難以光顧。一般情況下，小偷是不會偷到高樓層的，他自己也害怕摔死，買高樓層就對了。

8、私密性高。睡覺都不用拉窗簾。

10樓購買如何辦理貸款？

1、首先需要第一手業主必須到房管局認可的海南房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為海南房子的位置、面積、戶型、市場估價等）.

2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。

3、合同必須經過市公證處公正蓋章，或者是經過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。

4、出讓方攜帶東海岸房產證，東海岸購房發票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（海南房子的評估價格的1.5％－3％），領取新的契稅完稅單。

上述內容主要所描述的就是小編對于10樓為什么是黃金樓層？10樓購買如何辦理貸款的具體介紹，十樓在高層樓之中，也并不是太高，所以他適合的人群還是很多，但在一些低層樓之中，十樓就是偏高，當然高層樓也是具有它的好處，想在噪音的接收上，他的程度就是非常低，因而環境會很安靜。

海南樓盤賣點：?？跂|海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。，海南東海岸新房。

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