【海口二手房】售房定金能退嗎？簽訂售房協(xié)議事項(xiàng)有什么？

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售房定金能退嗎？簽訂售房協(xié)議事項(xiàng)有什么？ 海南房地產(chǎn)，海口獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

通常買一套海口市房子都會(huì)花去一個(gè)家庭較大的積儲(chǔ)，正因?yàn)槿绱耍蠹液？谑匈I房越來越慎重，在海口市買房之前都會(huì)交納定金，那么假如不想海口市買海口市房子了售房定金能退嗎?簽訂售房協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些呢?

一、什么是售房定金，售房定金能退嗎?

售房定金的效果是確保合同的順利進(jìn)行，正式售房合同簽定之前交給的定金也即是立約好金，是指為確保締結(jié)正式合同而交的定金。通常來說，在簽定認(rèn)購(gòu)書或意向書時(shí)約好交給定金，作為簽定正式合同的擔(dān)保，這種定金即是立約好金。

也就是說，售房者交了定金但又不想海口市買房，那么開發(fā)商能夠不退定金。假如開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍補(bǔ)償定金。這兒提示售房者，假如能證實(shí)開發(fā)商不賣房致使個(gè)人的損失大于雙倍補(bǔ)償?shù)亩ń穑軌蛑鲝堥_發(fā)商補(bǔ)償損失。

二、簽售房合同注意事項(xiàng)

1.上面有說過的三種就是身份證的有效日期、稅費(fèi)的商定支付、尾款的支付具體時(shí)間。這是很容易忽略的。

2.支付房款的時(shí)候需要在公共場(chǎng)合或是銀行，不可以到陋巷或是隱蔽地方等存在安全隱患的地方支付房款，手機(jī)轉(zhuǎn)賬也是有風(fēng)險(xiǎn)的，現(xiàn)在很多騙子就是通過手機(jī)轉(zhuǎn)賬竊取私人錢財(cái)?shù)模眠€是到銀行支付，或是現(xiàn)金或是銀行卡轉(zhuǎn)賬等安全交易形勢(shì)。

3.預(yù)留的單位要實(shí)際考察一下，不要是什么不不知地址的單位，因?yàn)槿蘸蟀l(fā)生問題只有一個(gè)電話號(hào)碼是難以解決問題或是找到人的。

4.雙方發(fā)生事情不能及時(shí)辦理過戶業(yè)務(wù)的，需要提前打招呼，憑空消失的行為，會(huì)讓人產(chǎn)生自動(dòng)放棄協(xié)議的想法，到時(shí)合同自動(dòng)解約，之前的支付資金就回不來了。

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