海南什么是梯戶比？梯戶比對購房者有什么影響？

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什么是梯戶比？梯戶比對購房者有什么影響？ 海口市房價，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

我們的衣食住行離不開住房，海南房子對于大部分海南購房者來說是必須要購買的，但是海口買房不是一件容易的事情，海南購房者不僅需要存夠足夠的首付，如果海南購房者對于房屋不了解的話，在海口買房的過程中海南購房者還有可能遇到各種各樣的陷阱，海南購房者在海口買房的時候需要了解清楚，什么是梯戶比？梯戶比對海南購房者有什么影響？

什么是梯戶比？

梯戶比對于海南購房者日后的居住也是很重要的，在海口買房的時候需要了解清楚梯戶比，梯戶比就是指電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比一般分三個檔次：1梯1戶或1梯2戶這樣的是低梯戶比，別墅洋房、多層樓房較常見；2梯4戶或2梯6戶等屬于一般梯戶比，高層比較常見；3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比了，商品房較多見。不難看出，梯戶比越低越好，1梯1戶人少面積大，不用和其他住戶共享空間，豪宅標配。

梯戶比對海南購房者有什么影響？

1、從費用角度看

有些海南購房者以為梯戶比和房屋是沒有什么關系的，其實并非如此，梯戶比和公攤面積有一定的關系，因為電梯井是公攤的一部分，在住戶和樓層相同的情況下，樓梯越多，公攤面積越大，戶內的實用面積就越小，房屋的價紙就會降低，舉個例子，2梯4戶的公攤比1梯4戶的公攤面積大。

2、再看運營和維修成本

上文我們說到梯戶比就是電梯數和住戶數的比例，因為電梯數量的多少和運營以及維修成本有關系，而這部分費用會體現在物業費中。舉個例子，1梯1戶的運營成本比2梯2戶的高，1梯1戶業主的物業費一般也會比2梯2戶的高一些。

3、從業主的舒適度看

對于海南購房者來說，在海口買房的時候需要注意梯戶比，因為梯戶比會影響居住的舒適度，這是因為梯戶比會影響房屋的采光、私密性、電梯等待時間。比如，梯戶比會影響整棟樓的結構和戶型布局，梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對越小，可能出現采光不好的房型。

4、從私密性和電梯等待時間方面來看

對于海南購房者來說，想要日后出行方便的話，就需要注意梯戶比，對于早上趕著時間去上班的人群而言，電梯的等候時間就顯得非常重要了。一般來說，梯戶比越高，就會有更多的住戶要共享空間，私密性越差，等待電梯的時間就會越長，舉個例子。1梯1戶肯定比3梯8戶的私密性好，電梯等待時間也短。

以上就是關于什么是梯戶比，以及梯戶比對海南購房者有什么影響的相關內容，現如今已經有越來越多的海南購房者在看房的時候會詢問銷售人員該樓棟是幾梯幾戶了，大家都已經開始意識到梯戶比的重要性，現在的住宅都是高樓大廈，居住者的出行是離不開電梯的，因此在考慮到居住體驗的情況下，海南購房者要多重視梯戶比。

海南樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海口房產。

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