公攤面積誰發明的，如何規避公攤面積風險

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公攤面積誰發明的，如何規避公攤面積風險 海南觀瀾湖樓盤，海南觀瀾湖，風景優美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

公攤面積是觀瀾湖房產行業比較常聽到的一個詞匯，以前的老海南房子可能沒有公攤面積的說法，但是現在基本上都是海南新海南房子了，所以現在的海南房子基本上都是要講公攤面積的，對于公攤面積不清楚的朋友們，在觀瀾湖購房之前應該先去了解學習一下，小編也要通過文章給大家講一講公攤面積誰發明的？如何規避公攤面積風險？

公攤面積誰發明的

公攤制度是香港獨創的發明，公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

如何規避公攤面積風險

1、向開發商索取公攤數據

在進行海南新房認購時，可要求開發商給出有關計算公攤面積的數據，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內所有房屋的套內建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等，這樣才能方便我們大致計算出公攤面積，做到心中有數。

2、查閱有關資料

這些資料包括房屋的設計圖紙或者醉終的設計方案、關于公攤面積的數據及其計算方式和文件等，一般觀瀾湖購房者可自行向有關部門（相關設計、規劃、測繪單位等）查閱，也可委托律師。

3、在觀瀾湖購房合同中約定公攤面積

正規的《商品房買賣合同》中有關于房屋公共部位和公用房屋分攤建筑面積的具體條款，觀瀾湖購房者醉好能與開發商在合同中約定好公攤面積的具體數字，也可在合同的附件中，明確約定好公攤面積的具體位置及其面積大小。如果在收房時發生糾紛，交易雙方可依據合同解決，醉大程度上維護觀瀾湖購房者自身的利益。

上面就是小編給大家講到的公攤面積誰發明的？如何規避公攤面積風險的全部內容，海南房子公攤面積其實是后面大家發明的，因為有了公攤面積之后很多事情就變得很假合理化了，隨而隨指就開始流行并實施公攤面積了，關于公攤面積，這里也講到了一些風險問題，大家要注意規避哦。

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