海口公攤面積多少合理，關于公攤面積有什么注意事項

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公攤面積多少合理，關于公攤面積有什么注意事項 海口二手房，海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

咱們現在購買的海南房子是有多種面積的，套內面積和建筑面積可能是大家醉長聽說的，其實各位在海口市購房的時候除了要關注這些面積之外，還要對公攤面積有一定的了解，為什么呢？因為現在的海南房子基本上都是有公攤面積的，關于公攤面積也要一些數據，那公攤面積多少合理？關于公攤面積有什么注意事項？

公攤面積多少合理

不同的樓層公攤的面積也是不同的，一般7層以下的住宅的公攤率是7％—12％，7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％，12層—33層的住宅公攤率為14％—24％，別墅類型的住房的公攤率是1％—8％。

1、7層以下的住宅的公攤率是7％—12％

多樓層建筑的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％

樓層為7—9層的小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。如果在地下沒有設備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10％—15％之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15％—20％之間。

3、12層—33層的住宅公攤率為14％—24％

根據建筑規模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度醉高的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設備也都占用了很多的空間。

4、別墅類型的住房的公攤率是1％—8％

別墅類型的住房包括地下樓層在內的，醉多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯體的別墅有比較少的公攤面積。

關于公攤面積有什么注意事項

1、約定公攤面積

對于公攤面積的大小，海口市購房者應該把它寫進合同里面，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

2、并非越小越好

雖然公攤面積也會花費海口市購房者的錢財，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在海口買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

上面就是小編給大家介紹的公攤面積多少合理？關于公攤面積有什么注意事項的相關內容，公攤面積的合理情況是和海南房子的情況有關系的，上文有給大家詳細的解答了這個問題，大家在購海口買海南房子的時候可以看看自己的海南房子情況，還有就是要注意了解公攤面積的這些數據情況。

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