婚前房產證上加名有用嗎，房子怎樣才算婚前財產

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婚前房產證上加名有用嗎，房子怎樣才算婚前財產 美蘭區二手房，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多人購美蘭區買海南房子都是為了結婚的時候使用，很多情況都是先由男方貸款購美蘭區買海南房子，然后婚后夫妻一起還貸款，這種情況一般都會加上對方的名字，不過也有的是在婚前就直接價對方名字的，可能有的人會質疑這種做法是不合法的，那今天就來講講婚前美蘭區房產證上加名有用嗎？海南房子怎樣才算婚前財產？

婚前美蘭區房產證上加名有用嗎

婚前美蘭區房產上加名字是有效的，但需要走美蘭區房產交易的程序，即通過美蘭區二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

辦理美蘭區房產證加名手續，需要提供美蘭區房產證、海南房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，美蘭區購房發票，契稅證，網簽美蘭區購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是美蘭區購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

海南房子怎樣才算婚前財產

一、在婚前美蘭區買房的，算婚前財產

一般來說，婚前美蘭區買房是個人財產，并不屬于夫妻共同財產。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦！不過如果是婚前共同美蘭區買房的話，那么就需要一下這些事項了：

1、美蘭區房產登記醉好寫雙方名字

如果是夫妻雙方共同出資美蘭區買房，比例各半，則需在不動產權證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，不動產權證上寫雙方名字的同時還必須說明各自所占比例大小。

2、保留出資憑證和還貸款記錄

不管是婚前男女雙方出資美蘭區買房，還是婚前男女一方出資美蘭區買房，建議都一定要注意保留銀行轉賬憑證。在歸還貸款時，還要注意保留相應的記錄。

二、婚前訂立財產協議的，算婚前財產

如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，這樣一來，婚后財產就按照該財產協議執行。也就是說，當一方使用財產協議中約定的個人財產美蘭區買房時，海南房子就屬于個人財產。

三、由父母出資美蘭區買房贈與給你的，算婚前財產

從原則上來說，婚后由一方父母出資為子女購買的美蘭區房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該美蘭區房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，是不參與婚后財產分割的。

四、簽訂婚后美蘭區買房協議的，算婚前財產

夫妻之間在婚姻關系期間，可以約定好購買的房屋歸哪一方所有。建議在美蘭區買房前夫妻雙方簽訂好協議，寫明房屋產權歸某一方所有，然后到當地公證處公證，辦理美蘭區房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了，海南房子就永遠屬于某一方。

上面就是小編給大家講到的婚前美蘭區房產證上加名有用嗎？海南房子怎樣才算婚前財產的相關內容了，婚前的海南房子和婚后的海南房子都是可以加美蘭區房產證的，只要是按照正常流程進行的，都是有效的，如果想要把海南房子作為婚前財產的朋友們就要注意海南房子的購買方式了。

海南美蘭區房子。。。海南美蘭區買房優勢：?？谑惺艿乩砦恢糜绊?，美蘭區的冬天會有一點濕冷，這也要看個人的感受。

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