美蘭區(qū)住房公積金怎么用來買房？住房公積金買房有哪些要注意？

購房熱線：18089⒏28470

住房公積金怎么用來買房？住房公積金買房有哪些要注意？ 海南美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

公積金貸款大家應(yīng)該都知道，這也是一個(gè)備受人們喜愛的貸款方式，公積金貸款是國家專門為有穩(wěn)定工作的人推出的福利政策，而住房公積金的主要用途也就是用來美蘭區(qū)買房，嚴(yán)格來說，住房公積金只能用于美蘭區(qū)買房，用在其他地方也是不合法的，那么問題來了，住房公積金怎么用來美蘭區(qū)買房？住房公積金美蘭區(qū)買房有哪些要注意？

住房公積金怎么用來美蘭區(qū)買房？

1：借款人持美蘭區(qū)購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行美蘭區(qū)房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。

2：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

住房公積金美蘭區(qū)買房有哪些要注意？

1、設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多美蘭區(qū)購房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來源于美蘭區(qū)房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤。“樣板房”也?；ㄕ校恍╅_發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。美蘭區(qū)購房者要仔細(xì)閱讀美蘭區(qū)購房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

2、開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但美蘭區(qū)購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。美蘭區(qū)購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。

3、內(nèi)部認(rèn)購是美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品海南房價(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多美蘭區(qū)買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，美蘭區(qū)購房者的權(quán)益也無法受到保障。醉好不要購買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或touzi者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

以上就是與住房公積金怎么用來美蘭區(qū)買房？住房公積金美蘭區(qū)買房有哪些要注意？有關(guān)的全部內(nèi)容，住房公積金貸款流程比較復(fù)雜，一旦申請(qǐng)辦理完就能用于美蘭區(qū)買房了，而且申請(qǐng)后公積金系統(tǒng)上也會(huì)有記錄，如果您在沒有還清貸款的情況下再去貸款是不可行的，即使是配偶也不可以，這一點(diǎn)大家在貸款前還是要弄清楚。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？诿捞m區(qū)海甸河北岸，距離海口國貿(mào)金融區(qū)3.5公里。新開業(yè)的鵬暉廣場，家樂福超市、時(shí)代華納國際影城、南國超市、國美電器環(huán)繞在它的周圍，當(dāng)然周邊1公里內(nèi)還有?？诰胖泻５閸u分校，海口第十五小學(xué)、?？诘谑W(xué)，?？谄咧?，美蘭區(qū)社區(qū)醫(yī)院，海南中醫(yī)院。除此之外，項(xiàng)目處在好地段，交通也相當(dāng)便利：人民橋、和平橋、世紀(jì)大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區(qū)，遍布海口市區(qū)的公交線路有近20條：5、17，海南購房。

買房熱線：⒈8089⒏28470

美蘭區(qū)住房公積金怎么用來買房？住房公積金買房有哪些要注意？此文由臻房小章編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/6812.html