海南買房全款好還是貸款好？買房貸款怎么算？

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買房全款好還是貸款好？買房貸款怎么算？ 海南美蘭區二手房，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現在各個地區的兩極分化都比較嚴重，尤其是財富問題，由于海南房價的上漲，使很多人無法用全款美蘭區買房，一些人只能去選擇用貸款的方式來美蘭區買房，有些人覺得全款美蘭區買房好，而有些人又覺得貸款好，那么美蘭區買房全款好還是貸款好？美蘭區買房貸款怎么算？下面就跟著小編一起來看看吧。

美蘭區買房全款好還是貸款好？

沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下：

全款美蘭區購房：如果買受人全款美蘭區購房的話，在開發商或賣方那邊談價格都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。按揭美蘭區購房：按揭美蘭區購房主要針對手上沒有那么多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。

可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的touzi，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。

美蘭區買房貸款怎么算？

一、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。

二、等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率，其中＾符號表示乘方。

舉例說明：假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6．65％，比較下兩種貸款方式的差異：

1、等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合計還款13717．52元；合計利息3717．52萬元。

2、等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計額）×0．005541667；首月還款138．75元每月遞減0．462元；合計還款13352．71元；利息3352．71元。

上文就是小編對于美蘭區買房全款好還是貸款好？美蘭區買房貸款怎么算？的介紹了，美蘭區買房是全款買還是貸款買要看個人的經濟條件，大家一定要記住，量力而行才對，貸款也是一個很不錯的選擇，沒有必要為了面子去全款購買，畢竟醉后壓力還是要自己承擔，貸款的辦理流程比較復雜，所以大家在辦理時一定要仔細。

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