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          二手房房產(chǎn)糾紛如何處理

          2019-11-02 20:09:35瀏覽量(

          摘要:海南龍華區(qū)房產(chǎn),1、二手房買賣交易程序比較復(fù)雜,歷時(shí)較長(zhǎng),糾紛在所難免。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí),對(duì)于龍華區(qū)購(gòu)房者來(lái)講,需要做兩件事,一是通過(guò)中介直接與對(duì)方積極協(xié)商解決,找到糾紛發(fā)生的原因,對(duì)于

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          二手房房產(chǎn)糾紛如何處理 海南房產(chǎn)網(wǎng),龍華區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南龍華區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境,才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南龍華區(qū)買房。

          二手房房產(chǎn)糾紛如何處理

          1、海南二手房買賣交易程序比較復(fù)雜,歷時(shí)較長(zhǎng),糾紛在所難免。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí),對(duì)于龍華區(qū)購(gòu)房者來(lái)講,需要做兩件事,一是通過(guò)中介直接與對(duì)方積極協(xié)商解決,找到糾紛發(fā)生的原因,對(duì)于因誤會(huì)產(chǎn)生的糾紛要消除誤會(huì);不要激化矛盾,盡量保證交易可以順利進(jìn)行。

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          2、如果是政策原因?qū)е录m紛,可以在互諒互讓的基礎(chǔ)上與賣方協(xié)商變更合同或解除合同。二是保存好證據(jù),當(dāng)然賣方毀約時(shí),龍華區(qū)購(gòu)房人也無(wú)須擔(dān)心,保存好雙方往來(lái)的通知函或協(xié)商記錄,積極運(yùn)用法律保護(hù)自身權(quán)益。

          3、及時(shí)找專業(yè)海南房地產(chǎn)律師咨詢,做好應(yīng)對(duì)方案,該調(diào)取的證據(jù)要進(jìn)行調(diào)取,為訴訟做好充分的準(zhǔn)備,防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。對(duì)于向海南房地產(chǎn)主管部門或公安部門投訴不是醉好方法,上述部門很難介入民事糾紛,反而會(huì)耽誤時(shí)間。

          海南二手房房屋糾紛有哪些1、賣方隱瞞真實(shí)信息

          賣方為了促成交易,往往隱瞞真實(shí)信息,如房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住環(huán)境問(wèn)題,在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此,買方可以在龍華區(qū)購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居了解情況,好到現(xiàn)場(chǎng)看房,并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)作出約定。

          2、海南房?jī)r(jià)變化快

          有些賣方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲了,于是以種種借口不辦理過(guò)戶手續(xù),另買方只好將之起訴至法院。對(duì)此,買方不但要與賣房方簽訂合同,還要提前考慮海南房?jī)r(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任,并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理,避免對(duì)方反悔。

          3、中介人員的行為不規(guī)范

          由于買賣雙方常常通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易,而中介人員素質(zhì)不一,常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題,導(dǎo)致當(dāng)事人產(chǎn)生爭(zhēng)議,從而提起訴訟。為避免此情況發(fā)生,買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu),交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項(xiàng),并對(duì)雙方談定的內(nèi)容以書(shū)面形式約定好。

          4、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理

          房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)通常僅登記一名權(quán)人,在交易過(guò)程中,交易的另一方很難發(fā)現(xiàn)還有共有人,交易之后常有其他共有人提起訴訟主張買賣合同無(wú)效的情況出現(xiàn)。對(duì)此,買方可以在簽訂合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分的證明,或夫妻等其他共有人同意處分的證明。


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          7、衡陽(yáng)大廈:均價(jià)8300元/㎡,樓盤地址:海口市人民大道21-1號(hào)(海甸三東路與四東路中段)

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