二手房房產糾紛如何處理

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二手房房產糾紛如何處理 海南房產網，龍華區獨居特色的民族風情。也正是由于海南龍華區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。

1、海南二手房買賣交易程序比較復雜，歷時較長，糾紛在所難免。當發生糾紛時，對于龍華區購房者來講，需要做兩件事，一是通過中介直接與對方積極協商解決，找到糾紛發生的原因，對于因誤會產生的糾紛要消除誤會;不要激化矛盾，盡量保證交易可以順利進行。

2、如果是政策原因導致糾紛，可以在互諒互讓的基礎上與賣方協商變更合同或解除合同。二是保存好證據，當然賣方毀約時，龍華區購房人也無須擔心，保存好雙方往來的通知函或協商記錄，積極運用法律保護自身權益。

3、及時找專業海南房地產律師咨詢，做好應對方案，該調取的證據要進行調取，為訴訟做好充分的準備，防止損失進一步擴大。對于向海南房地產主管部門或公安部門投訴不是醉好方法，上述部門很難介入民事糾紛，反而會耽誤時間。

賣方為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。對此，買方可以在龍華區購房前向物業、鄰居了解情況，好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。

有些賣方在辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，于是以種種借口不辦理過戶手續，另買方只好將之起訴至法院。對此，買方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮海南房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。

由于買賣雙方常常通過中介機構進行交易，而中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議，從而提起訴訟。為避免此情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。

房屋產權登記時通常僅登記一名權人，在交易過程中，交易的另一方很難發現還有共有人，交易之后常有其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，買方可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明，或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

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