海南海口市買房技巧|這個頂樓千萬不能買！買了可能就賣不掉了！，

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這個頂樓千萬不能買！買了可能就賣不掉了！， 海南海口房產(chǎn)信息網(wǎng)，?？谂涮锥家殉墒?，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

很多人沒有?？谑匈I房的經(jīng)驗，不知道怎么買，也不知道買哪種海南房子比較好，這就是業(yè)內(nèi)所說的“?？谫彿啃“?rdquo;。?？谑匈I房需要經(jīng)驗嗎？小編覺得是一定需要具備的，這樣一來，你在置業(yè)時就可以避免很多彎路，避免白花錢，避免被開發(fā)商套進去了，今天我們就說說海口購房選樓層的問題：?？谑匈I房留意，這2個樓層，買了就可能賣不掉了。

第一個樓層、小區(qū)樓棟比較矮的頂樓

今時不同往日，通過現(xiàn)在的建造改良設(shè)計，如今，頂樓往往成為社區(qū)中價格較高的樓層之一，因為頂樓有很大的優(yōu)勢，防水隔熱這些缺點早就已經(jīng)改正過來了，而且由于現(xiàn)在頂樓行情不太行，買頂樓往往還會贈送樓臺、贈送面積、俯瞰風(fēng)景等，所以開發(fā)商把頂樓價格標(biāo)的較高。

但在同一社區(qū)，建筑又分為高層、小高層、洋房、多層住宅等類型。對于高層建筑來說，頂樓是可以買到的，這也是?？谑蟹康禺a(chǎn)市場上醉受歡迎的樓層之一，不過，小高層或多層住宅的頂樓未必紙得購買。一個社區(qū)的高層建筑一般在18層以上，而多層建筑混合在高層建筑的中間。

比如，在實際生活中，多層住宅大多不超過6層，小高層一般不超過11層，這樣的頂樓還不到同一小區(qū)高層建筑的一半，而且高度還比較低。雖然也有免費的閣樓和大型建筑可以使用，但采光問題是紙得注意的。

如果你選擇的是小高層或者是多層住宅的頂樓，且周圍有很多高層建筑，團團包圍你的樓棟的話，那么這樣的海南房子5折都別買，因為頂樓的優(yōu)勢已經(jīng)沒有了，住不好，以后也不好賣。

第二個樓層、設(shè)備平臺下邊的一個樓層

設(shè)備層是指為整個建筑提供一定設(shè)備支撐的樓層，同時也是指有各種設(shè)備保證暖通空調(diào)運行、空調(diào)運行、建筑供水、建筑供電等的樓層。通常而言，設(shè)備樓層通常設(shè)置在地下室，當(dāng)然了，也可以設(shè)置在頂樓，不過，如果樓層太高，開發(fā)商會在建筑的中上部設(shè)置一個設(shè)備層。

之所以不能買設(shè)備層的理由就是，因為其周圍有很多設(shè)備在運轉(zhuǎn)，機械聲很大，隆隆聲經(jīng)常對業(yè)主的生活產(chǎn)生影響。再說了，如果一不幸運的話，買到的是開發(fā)商質(zhì)量不過關(guān)的設(shè)備層，那么隔聲效果會更差，生活體驗也會受到很大影響，所以人們?？谑匈I房首先要避免的就是設(shè)備層。

其實，如今科技在迅速發(fā)達(dá)中，而現(xiàn)代建筑技術(shù)也是在不斷地改進，所以設(shè)備層早已消失不見，現(xiàn)在的新小區(qū)一般都是沒有設(shè)計設(shè)備平臺這樣的樓層，但是，有些貪圖便宜的朋友會比較青睞一些老小區(qū)的高層住宅，那里或許真的就有設(shè)備平臺的存在，這個要看清楚，要避開。

總而言之，這樣的海南房子真的是5折都不能買，不然半價也賣不掉啊。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?，F(xiàn)在?？谑匈I房真不容易，隨便買一套房也是要花費整個家庭的積蓄說不定才會買得到，所以，千萬要珍惜好你的?？谫彿繖C會，別把這么好的機會放在一些沒有必要購買的樓層上，尤其是上面這2個樓層，海口購房者買了就真的是白白浪費錢，就算5折都不能買，不然以后會賣不掉的。

海口市買房優(yōu)勢：海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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