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          養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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          公攤面積越大越“坑”錢!難道越小越好?,

          2019-11-06 20:21:16瀏覽量(

          摘要:美蘭區(qū)買房,公攤面積的存在,讓廣大美蘭區(qū)購房者都感覺自己是在多花冤枉錢,尤其是現(xiàn)在的美蘭區(qū)房價(jià)那般居高不下,就越發(fā)顯得公攤面積有多“坑”錢了!因此,許多美蘭區(qū)購房者買

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          公攤面積越大越“坑”錢!難道越小越好?, 海南新房,美蘭區(qū)這個(gè)地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在美蘭區(qū)買房子。

          公攤面積越大越“坑”錢!難道越小越好?,

          公攤面積的存在,讓廣大美蘭區(qū)購房者都感覺自己是在多花冤枉錢,尤其是現(xiàn)在的美蘭區(qū)房價(jià)那般居高不下,就越發(fā)顯得公攤面積有多“坑”錢了!因此,許多美蘭區(qū)購房者海南買房時(shí)面對高公攤都表示難以接受,在他們看來,公攤面積很小就會(huì)覺得很好,難道公攤面積真的越小越好?其實(shí),并非如此,那么公攤面積到底是什么?公攤多少才合適呢?又該如何避免公攤面積糾紛呢?

          一、公攤面積是個(gè)啥?

          在實(shí)際生活中,公攤面積這個(gè)詞匯相信大家都是會(huì)經(jīng)常聽到的,但你知道它的意思嗎?所謂公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積主要組成部分包括單元與公共建筑空間之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

          你是不是以為上面就是全部的公攤面積了?其實(shí),還不算完了,在實(shí)際生活中,公攤面積還包括這些:各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。

          不知道大家有沒有這一點(diǎn):在上面這么多種面積之中,是不是沒有發(fā)現(xiàn)到地下室面積的存在?其實(shí),這正也是小編想說的,作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。此外,作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

          二、公攤面積很小就一定很好嗎?

          在實(shí)際生活中,都知道公攤面積越大是越浪費(fèi)錢的,但是,反過來,是不是公攤面積越小就一定就越好呢?然而事實(shí)并非如此,低公攤面積就意味著社區(qū)的公共設(shè)施規(guī)模大大縮減,比如樓梯、過道、門廊等狹窄陰暗,居住舒適度必然大打折扣。

          也就是說,公攤面積的大小在一定程度上也會(huì)影響到住戶的舒適感,尤其是在公攤面積小的時(shí)候。此外,越是高檔小區(qū),其公攤面積往往越大,這主要是因?yàn)槠湓O(shè)施更加完備,生活品質(zhì)更高,自然開發(fā)商的利潤就會(huì)越大。

          三、如何預(yù)防公攤面積糾紛?

          因?yàn)楝F(xiàn)在海南買房都以房屋面積作為付款單位的,而公攤面積恰恰也是屬于房屋面積的一種,因此,在實(shí)際生活中,就會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)公攤面積糾紛。為了預(yù)防公攤面積出現(xiàn)糾紛,可這樣做:索取公攤數(shù)據(jù);查閱有關(guān)資料;美蘭區(qū)購房合同中約定公攤面積。

          以上就是本文的全部內(nèi)容了。關(guān)于公攤面積的內(nèi)容,今天小編就說到這里了,相信各位美蘭區(qū)購房者看完之后也有一定的了解了,總而言之,從上可知,公攤面積很小并不一定就很好,公攤面積大小關(guān)乎居住的舒適度,但不同住宅有對應(yīng)的公攤比率,若美蘭區(qū)購房者覺得不合理,可運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

          美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢:??诿捞m區(qū)位于海口市東北部,東接文昌市,南靠瓊山區(qū),西鄰龍華區(qū),北臨瓊州海峽,南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區(qū)注入大海,是海南的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心城區(qū)。

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