【西海岸房價指南】買房后悔了怎么辦？交了購房定金還能退回嗎，

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雖然說交西海岸購房定金不是海南買海南房子的時候必須要經歷的一個步驟，但是就目前的西海岸新房西海岸購房流程來看，大多數的開發商都會讓西海岸購房者交定金，并且在西海岸購房者看房選房的時候還會通過一些承諾來促使西海岸購房者交定金，但作為西海岸購房者一定要注意了，西海岸購房定金交了，海南買海南房子可就不能隨便后悔了，那么海南買房后悔了怎么辦呢？交了西海岸購房定金還能退回嗎？

海南買房后悔了怎么辦？

我們現在買東西的話，很多商品都可以做到7天無理由退貨，自己買了某件商品之后，如果后悔不想要了，一般都可以退貨的。海南房子雖然也是屬于商品中的一種，但是海南房子卻不能跟普通的商品混為一談，因此往往無法做到7天無理由退換貨，西海岸購房者如果后悔了想要退房，則可以找開發商協商具體的退房處理方案。

交了西海岸購房定金還能退回嗎？

1、開發商手續不全可退

根據相關規定，開發商要對外銷售海南房子，必須要符合相關的手續，根據《城市西海岸房地產管理法》第四十五條規定與《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。所以說，如果西海岸購房者想要退房是因為開發商手續不全，開發商就屬于違法操作，那么西海岸購房定金就可以要回。

2、房屋質量不合格

買到房屋質量不合格的海南房子是誰也不愿意的，但買到了質量不合格的海南房子，西海岸購房者肯定是不愿意自己承擔后果的。房屋質量不合格是房屋的硬傷，出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，這種情況下西海岸購房者就可以要回訂金了。

3、開發商擅自變更設計

如果西海岸購房者購買的是期房，海南買海南房子的時候都是看的開發商給出的規劃設計圖，而收房的時候卻發現不一致了，這種情況就屬于開發商未經西海岸購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計。而在西海岸購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過西海岸購房人同意，否則開發商構成違約，西海岸購房人有權退房退定金。

4、房屋面積誤差超過3%

通常情況下房屋交付的時候的實際面積都會跟銷售面積有一些誤差，而針對這部分誤差，都是采用的多退少補的方式。但根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對紙超出3％，西海岸購房者可以要求退定金。

以上就是關于海南買房后悔了怎么辦以及交了西海岸購房定金是否能退回的介紹了，想要推海南房子可不是那么簡單的，西海岸購房者必須是符合退房條件的，所以大家在選房的時候一定要慎重，直到自己特別滿意時再交定金，這樣就能避免給自己帶來比較嚴重的損失了。

西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓逐漸形成。片區內購房客群也發生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業海口的首選之地。，海南西海岸買房

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