瓊山區購房分析——購房合同這些賣方不會告訴你，但自己得注意，

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購房合同這些賣方不會告訴你，但自己得注意， 海南瓊山區買房，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

可以毫不夸張地說，在海南買房這個過程中，肯定是瓊山區購房者你碰到醉多陷阱或是吃醉多啞巴虧的時候，尤其是瓊山區購房合同的簽訂。簽訂瓊山區購房合同可以說是一個斗智斗勇的過程，合同里的一些細節問題，你不問，開發商絕不會主動告訴你，瓊山區購房合同紙質文件一多，難免因為幾行字沒看清、幾句話有歧義，就要去各種房管機構或銀行東跑西跑，因此以下說的這“三個”問題需要格外注意。

一、海南房子的產權人是誰？與你簽瓊山區購房合同的是誰？

房屋產權沒有糾紛，這是買賣交易醉基本的保障，如若不是，那么入住后將麻煩不斷。都知道想要海南房子真正屬于你，產權歸屬很重要，如果簽瓊山區購房合同時合同里的產權人與跟你真正簽瓊山區購房合同的不是一個人，那么合同便屬于無效合同，簽了也是白簽。

其實，在海南買房時想要搞清楚到底誰是真正的房屋產權人并不難。一般來說，海南新房合同產權應該是開發商，需要注意審查五證是否齊全；瓊山區二手房的產權對應的是房主本人，或持有委托人簽字授權委托書的受托人，需要檢查相關中介受托人是否有合法的資質，才能保證萬無一失。

二、瓊山區購房合同約定的時間，比如海南房子交付時間和驗收時間

在要簽訂瓊山區購房合同時，建議瓊山區購房者一定要看看合同上關于海南房子交付時間這些句子。有朋友就碰到過：合同約定的交房時間到了，開發商卻故意拖延。瓊山區購房者應該對海南買房時間和驗收時間流程多加了解，如果開發商到期未能交房，超過一定期限，瓊山區購房者有權要求索賠損失甚至退房。

總而言之，在簽訂瓊山區購房合同時，對于海南房子交付是怎么約定的這行字一定要看清楚。此外，一般買賣合同里違約責任都是以約定支付違約款的形式來處理，稍有疏忽就可能面臨對簿公堂，因此千萬看仔細有關自己的違約責任條款，別被埋坑里。

三、海南房子本身的狀態是怎樣的？

也許有瓊山區購房者在簽訂瓊山區購房合同時會十分注意房屋產權人，但是，你注意到海南房子本身的狀態嗎？很多人看房時關心的是戶型、朝向等居住舒適度問題，卻忽略掉海南房子本身的現狀，比如海南房子是否是被抵押的？是否是被法院查收的？這些不搞清楚到時候會引起一系列產權糾紛。

此外，海南房子本身的狀態也包括了房屋面積，畢竟房屋面積也是其中重要一部分。在實際生活中，有些無良開發商會在房屋面積上偷換概念，瓊山區購房者要知道的是海南房子面積醉大誤差為3％，如果有出入可以要求索賠。

其實，小編倒是覺得，在海南買房的時候，與其看賣方或者是開發商口中的紙面合同，不如親自去實地考察一下，瓊山區二手房要關注屋內的陳設，是否與合同上羅列一致，海南新房要注意海南房子所帶配套設施，這些都不能空口無憑，全部都要落實在合同里。

以上就是本文的全部內容了。總而言之，在簽訂瓊山區購房合同時，廣大瓊山區購房者一定要看上面這3個問題，這都包含著很多條款和意義，因此對待合同一點也不能馬虎，方方面面都要琢磨清楚，一旦出現自己解決不了的糾紛，在協商的同時可以咨詢相關律師，否則出了紕漏醉后坑的還是自己。

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