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什么情況要簽補(bǔ)充協(xié)議？簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么， 西海岸房地產(chǎn)，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？
補(bǔ)充協(xié)議跟海南購房協(xié)議不一樣，有些海南購房者西海岸買西海岸房子的時候只簽了海南購房協(xié)議，而有些海南購房者卻多簽了補(bǔ)充協(xié)議，這讓不少朋友對補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的疑問，難道自己購西海岸買西海岸房子比別人少享受了一些權(quán)益嗎？自己是不是也可以去爭取簽一份補(bǔ)充協(xié)議呢？那么今天小編就來講講，什么情況下要簽補(bǔ)充協(xié)議？簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么問題呢？
什么情況要簽補(bǔ)充協(xié)議？
補(bǔ)充協(xié)議并不是購西海岸買房屋過程中必須要簽訂的一個協(xié)議，所以只是在特定的情況下才需要簽的，補(bǔ)充協(xié)議也就是指對原來的海南購房合同進(jìn)行更改或是補(bǔ)充。也就是說，如果海南購房者查看原海南購房合同發(fā)現(xiàn)有些不足或者是確定不清楚的地方，就可以跟對方要求簽定補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行完善，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么問題呢？
1、明確違約責(zé)任
購西海岸買西海岸房子辦理手續(xù)往往比較復(fù)雜，也有一部分海南購房者都到了交房這一步了，還是會出現(xiàn)需要退房的情況，當(dāng)出現(xiàn)這些情況的時候，是否明確違約責(zé)任就很重要了。比如說在簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確如果不能按時交房，違約責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)，或者是遇到房屋質(zhì)量問題，不能辦理產(chǎn)權(quán)證書等情況，也應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪一方需要承擔(dān)的責(zé)任。
2、注意口頭約定
有些開發(fā)商在銷售房屋的時候會向海南購房者做出一些承諾，大家要注意口頭承諾基本上都是忽悠人的，一定要落實到補(bǔ)充協(xié)議中，這些口頭承諾一般還都是與海南購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套，相信大家對這些東西都還是非常看重的吧，如果不將這些口頭承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙也于事無補(bǔ)了。
3、交房標(biāo)準(zhǔn)要說清
補(bǔ)充協(xié)議主要就是針對海南購房合同中沒有明確規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明，交房標(biāo)準(zhǔn)這個問題主要是針對購買精裝房的朋友，海南購房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開發(fā)商進(jìn)行具體約定，對商品房中的重要配置的牌子、型號和種類等進(jìn)行約定，避免出現(xiàn)高級、進(jìn)口等模糊詞語。
補(bǔ)充協(xié)議雖然是海南購房合同的補(bǔ)充說明，大多數(shù)的時候都是有利于海南購房者的，但是大家千萬不要以為補(bǔ)充協(xié)議簽了就是好的，有些補(bǔ)充協(xié)議可能就會成為一種陷阱，大家在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時候也需要謹(jǐn)慎一些，以上就是關(guān)于什么情況下要簽補(bǔ)充協(xié)議的介紹了。
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