【海南西海岸房產】什么情況要簽補充協議？簽補充協議要注意什么，

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什么情況要簽補充協議？簽補充協議要注意什么， 西海岸房地產，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

補充協議跟海南購房協議不一樣，有些海南購房者西海岸買西海岸房子的時候只簽了海南購房協議，而有些海南購房者卻多簽了補充協議，這讓不少朋友對補充協議產生的疑問，難道自己購西海岸買西海岸房子比別人少享受了一些權益嗎？自己是不是也可以去爭取簽一份補充協議呢？那么今天小編就來講講，什么情況下要簽補充協議？簽補充協議要注意什么問題呢？

什么情況要簽補充協議？

補充協議并不是購西海岸買房屋過程中必須要簽訂的一個協議，所以只是在特定的情況下才需要簽的，補充協議也就是指對原來的海南購房合同進行更改或是補充。也就是說，如果海南購房者查看原海南購房合同發現有些不足或者是確定不清楚的地方，就可以跟對方要求簽定補充協議進行完善，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為準。

簽補充協議要注意什么問題呢？

1、明確違約責任

購西海岸買西海岸房子辦理手續往往比較復雜，也有一部分海南購房者都到了交房這一步了，還是會出現需要退房的情況，當出現這些情況的時候，是否明確違約責任就很重要了。比如說在簽訂的補充協議中明確如果不能按時交房，違約責任應該由開發商負責，或者是遇到房屋質量問題，不能辦理產權證書等情況，也應該明確規定是屬于哪一方需要承擔的責任。

2、注意口頭約定

有些開發商在銷售房屋的時候會向海南購房者做出一些承諾，大家要注意口頭承諾基本上都是忽悠人的，一定要落實到補充協議中，這些口頭承諾一般還都是與海南購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫療等配套，相信大家對這些東西都還是非常看重的吧，如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，等到你交房入住才發現上當受騙也于事無補了。

3、交房標準要說清

補充協議主要就是針對海南購房合同中沒有明確規定的內容進行補充說明，交房標準這個問題主要是針對購買精裝房的朋友，海南購房者可以在補充協議上跟開發商進行具體約定，對商品房中的重要配置的牌子、型號和種類等進行約定，避免出現高級、進口等模糊詞語。

補充協議雖然是海南購房合同的補充說明，大多數的時候都是有利于海南購房者的，但是大家千萬不要以為補充協議簽了就是好的，有些補充協議可能就會成為一種陷阱，大家在簽訂補充協議的時候也需要謹慎一些，以上就是關于什么情況下要簽補充協議的介紹了。

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